Era passato all'AKP: la risposta di Nuri Aslan alle accuse di Eren Ali Bingöl

Il sindaco di Tuzla, Eren Ali Bingöl, dopo il suo passaggio all'AKP, ha riacceso il dibattito sul trasferimento dei diritti edificatori (emsal), al quale ha risposto la Municipalità Metropolitana di Istanbul (İBB). Il vicesindaco dell'İBB, Nuri Aslan, condividendo le conclusioni contenute nel rapporto del Consiglio di Ispezione, ha dichiarato che sono state riscontrate numerose irregolarità nei trasferimenti dei diritti edificatori a Tuzla.

Bingöl, in una dichiarazione rilasciata il giorno prima del suo passaggio all'AKP, aveva affermato: "Siamo di fronte al rischio di demolizione delle case di 50 mila nostri concittadini di Tuzla. E purtroppo, su questo punto, abbiamo un grande disaccordo con l'İBB. Per due anni ho fatto un grande sforzo affinché la questione non arrivasse a questo punto".

Mentre dopo il passaggio di Bingöl all'AKP le discussioni sull'edilizia e sul trasferimento dei diritti edificatori a Tuzla sono tornate al centro dell'attenzione, anche il vicesindaco dell'İBB, Nuri Aslan, ha espresso le sue valutazioni in merito.

'UN DIRITTO EDIFICATORIO TRASFERITO A 185 LOTTI'

Aslan ha precisato che, durante le indagini del Consiglio di Ispezione, sono emersi elementi che indicano come lo stesso diritto edificatorio sia stato utilizzato più di una volta.

"È stato accertato che un diritto edificatorio, che in condizioni normali potrebbe essere utilizzato una sola volta, è stato trasferito in un singolo caso a ben 185 lotti diversi", ha detto Aslan, aggiungendo che tali pratiche sono state documentate nel rapporto.

"DOVREMMO CHIUDERE UN OCCHIO?"

Reagendo alle accuse di irregolarità, Aslan ha dichiarato: "Cioè, hai usato 185 volte qualcosa che avresti dovuto usare una sola volta. E quindi? Dovremmo chiudere un occhio? Cosa significa? Non proteggeremo forse i beni del popolo, i beni pubblici e i loro diritti?".

ESAMINATI 1025 FASCICOLI, RILEVATI 669 UTILIZZI DUPLICATI

Secondo le informazioni fornite da Aslan, il Consiglio di Ispezione dell'İBB ha esaminato i fascicoli relativi a 1025 lotti acquirenti. Dalle indagini è emerso che 182 lotti cedenti o quote e 427 proprietari di lotti hanno effettuato transazioni.

Secondo il rapporto, in 884 dei 1025 lotti esaminati sono stati trovati documenti mancanti o non conformi alle procedure. Inoltre, sono stati rilevati un totale di 669 utilizzi duplicati dei diritti edificatori.

L'ACCUSA DI COINVOLGIMENTO DELLE STESSE PERSONE E DELLO STESSO NOTAIO NELLE TRANSAZIONI

Aslan ha affermato che il rapporto contiene anche prove del fatto che alcune transazioni sono state effettuate dalle stesse tre persone e tramite lo stesso notaio.

Precisando che in una parte significativa dei fascicoli le transazioni sono state condotte tramite consensi notarili, Aslan ha affermato che in alcuni documenti mancano le informazioni di base su quale diritto edificatorio sia stato utilizzato, in che misura e a quale lotto sia stato trasferito.

Affermando che per questo motivo i diritti edificatori non possono essere tracciati correttamente, Aslan ha dichiarato che non è stato creato un sistema trasparente in grado di garantire che le pratiche siano controllate in modo equo.

"NON È POSSIBILE CHE L'İBB RIMANGA IN SILENZIO"

Riferendo che nel rapporto si valuta che circa 520 mila metri quadrati di diritti edificatori aggiuntivi siano stati creati attraverso transazioni legalmente controverse, Aslan ha affermato che in alcuni fascicoli i diritti edificatori trasferibili sono stati calcolati in modo errato.

Affermando che gli immobili e le quote che avrebbero dovuto essere trasferiti al pubblico non sono stati verificati a sufficienza, Aslan ha espresso che alcune decisioni del consiglio comunale annullate non si sono riflesse nella pratica e che i diritti edificatori utilizzati nei processi di licenza e progetto non sono stati registrati in modo chiaro.

Aslan ha dichiarato che "di fronte a constatazioni così gravi, con carenze identificate in centinaia di fascicoli e prove che dimostrano che lo stesso diritto edificatorio è stato utilizzato ripetutamente", non è possibile che l'İBB rimanga in silenzio.

'L'AMNISTIA EDILIZIA È POSSIBILE CON UN REGOLAMENTO DELLA TBMM'

Affermando di essersi incontrato molte volte con il sindaco di Tuzla, Eren Ali Bingöl, per risolvere il problema edilizio, Aslan ha spiegato che si sono tenuti incontri a cui hanno partecipato anche rappresentanti del Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e dei Cambiamenti Climatici e delle istituzioni competenti.

Riferendo che in questi incontri si è giunti alla conclusione che non è possibile un'amnistia edilizia che elimini le transazioni irregolari con una decisione del Consiglio dell'İBB, Aslan ha affermato che un tale regolamento può essere realizzato solo con una legge approvata dalla TBMM.

Aslan ha dichiarato di aver proposto, come soluzione, che il guadagno edilizio aggiuntivo ottenuto a seguito di transazioni illegali venga convertito a beneficio pubblico.

A tal proposito, ha affermato che è stato proposto di lasciare al pubblico gli immobili corrispondenti al diritto edificatorio in eccesso, di coprire i costi di esproprio o di creare parchi, aree verdi e strutture sociali da mettere a disposizione degli abitanti di Tuzla.

Aslan ha affermato che il problema potrebbe essere risolto se coloro che hanno ottenuto guadagni illeciti donassero alla Municipalità di Tuzla le aree di servizio o coprissero i costi di esproprio corrispondenti al trasferimento di 520 mila metri quadrati di diritti edificatori in eccesso.

Affermando che anche Bingöl era presente a questi incontri, Aslan ha usato le seguenti espressioni:

"In tutti gli incontri ci è stata detta la stessa verità. Con chiunque abbiamo parlato, con chiunque ci siamo consultati, è stata detta la stessa cosa. Non è possibile che il Consiglio della Municipalità Metropolitana di Istanbul introduca un'amnistia edilizia che elimini queste irregolarità con una decisione. Un tale regolamento sarebbe possibile solo con una disposizione legale che la Grande Assemblea Nazionale Turca approverà. Allora, qual era la soluzione? La soluzione era compensare a beneficio pubblico i diritti edificatori utilizzati ripetutamente in modo illegale. Cioè, far acquisire al pubblico, come terreno, il guadagno aggiuntivo derivante da queste transazioni irregolari, coprirlo come costo di esproprio o trasformarlo in parchi, aree verdi e strutture sociali che i nostri concittadini di Tuzla utilizzeranno. In altre parole, il problema sarebbe scomparso se l'area di servizio o il costo di esproprio corrispondente all'area oggetto del trasferimento di 520 mila metri quadrati di diritti edificatori in eccesso fosse stato donato alla Municipalità di Tuzla da coloro che hanno ottenuto guadagni illeciti. Anche il sindaco di Tuzla era presente a tutti questi incontri. Quindi, lui stesso è testimone di tutto ciò che è stato discusso, delle soluzioni proposte e dei limiti legali. Nonostante ciò, questa soluzione non è stata attuata, non si è voluto attuarla. Noi, invece, non abbiamo mai voluto che il processo rimanesse senza soluzione. Al contrario, gli organi competenti del Consiglio della Municipalità Metropolitana di Istanbul, i nostri burocrati e la burocrazia ministeriale hanno lavorato molte volte su questo tema. Abbiamo lavorato e lottato affinché venissero attuate le vie legali in cui sia i nostri cittadini non vengano vittimizzati, sia il diritto pubblico venga protetto."

IL RAPPORTO È STATO TRASMESSO AI MINISTERI

Aslan ha affermato che la proposta di modifica del piano regolatore relativa ai 1025 lotti proveniente dalla Municipalità di Tuzla è stata inviata al Consiglio dell'İBB e che lo stesso fascicolo è stato inviato al Consiglio di Ispezione dell'İBB per esaminare le accuse.

Affermando che il rapporto preparato è stato trasmesso il 12 giugno 2024 al Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e dei Cambiamenti Climatici, al Ministero dell'Interno, al Ministero della Giustizia, alla Municipalità di Tuzla e alle istituzioni competenti, Aslan ha dichiarato che il processo successivo è sotto la responsabilità dei ministeri competenti.

Aslan ha detto: "Pertanto, oggi nessuno cerchi di spiegare questo processo con discorsi come 'La Municipalità Metropolitana di Istanbul sta ostacolando, si sta prendendo una decisione politica, si sta bloccando la strada agli investimenti'".

Affermando che la discussione è una questione legale e non politica, Aslan ha aggiunto: "Perché la questione non è una questione di investimenti. Perché la questione non è nemmeno una questione di politica. Il lavoro che facciamo è proteggere i diritti del pubblico e della nazione. La questione è la legge, la questione è il diritto, la questione è l'interesse pubblico".

"SE ESCE LA LEGGE, LA APPLICHIAMO"

Affermando che l'autorità di emanare regolamenti per eliminare le vittimizzazioni causate dalle transazioni edilizie passate spetta alla TBMM, Aslan ha detto che non ci si può aspettare che i membri del Consiglio dell'İBB prendano decisioni contrarie alla legislazione vigente.

Aslan ha affermato: "Emanino la legge, la portino, e noi, insieme ai nostri amici nel consiglio, se c'è qualcosa che spetta a noi secondo quella legge, se è conforme alla legge, lo faremo".

Affermando che l'İBB è pronta a fornire supporto tecnico se viene preparato un lavoro legale affinché gli abitanti di Tuzla non vengano vittimizzati, Aslan ha concluso: "I compiti cambiano, i nomi cambiano, ma i fascicoli non cambiano, i documenti non cambiano e la legge non cambia. Alla fine, la legge trionferà".

Fonte della notizia: 12punto