Nemmeno la partenza dei siriani ha fatto scendere gli affitti

I rifugiati che si erano stabiliti a Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa e Mardin, così come a Istanbul e in altre province, continuano a tornare nel loro Paese dopo il cambio di regime in Siria. Secondo i dati dell'Istituto di Statistica turco (TÜİK), con il ritorno in patria dei siriani che vivevano a Gaziantep – la città che ospita il maggior numero di rifugiati siriani dopo Istanbul – il numero di appartamenti vuoti è aumentato in una città già alle prese con il problema degli alloggi in affitto. A Gaziantep, dove ci si aspettava un calo dei canoni di locazione dopo la partenza dei siriani, colpisce il fatto che non vi sia stata alcuna diminuzione e che, al contrario, i prezzi siano ulteriormente aumentati. Mentre molti cittadini speravano in un calo degli affitti grazie alle case che si liberavano, a Gaziantep i prezzi sono aumentati di circa il 50% rispetto all'anno scorso.

I cittadini, che non riescono a spiegarsi l'ulteriore aumento degli affitti in una città dove le case sfitte sono in aumento, specialmente nei quartieri periferici, esprimono la loro reazione dicendo: "Le case si svuotano, ma i prezzi non scendono".

Gli agenti immobiliari, affermando che l'aspettativa del ritorno dei siriani nel loro Paese ha sollevato la speranza di un calo dei prezzi nel mercato immobiliare, in particolare per le case in affitto, hanno spiegato che la causa dell'aumento dei canoni è da ricercarsi, oltre che nell'aumento dei costi, nella domanda di case dotate di riscaldamento a gas naturale rispetto alle case indipendenti con stufa.

L'agente immobiliare Mehmet Çil, dichiarando che il ritorno dei siriani non ha causato una diminuzione o una stabilizzazione dei prezzi degli affitti, ha affermato: "La domanda di appartamenti è aumentata. Per questo motivo, se guardiamo agli anni passati, un appartamento in affitto che costava 10 o 12 mila lire è arrivato a costare in media 15-20 mila lire. Il motivo è che la domanda di appartamenti non è diminuita, anzi, è aumentata. I nostri anziani non preferiscono le case indipendenti perché non riescono a fare le scale. Preferiscono gli appartamenti. Poiché preferiscono gli appartamenti, c'è un aumento degli affitti. Il ritorno dei siriani ha frenato un po' gli aumenti degli affitti per un certo periodo. Ci sono stati piccoli rincari. Ma ora questa situazione è cambiata. Poiché le giovani coppie richiedono quasi tutte appartamenti, c'è un aumento degli affitti. Il motivo per cui gli appartamenti sono un po' più cari è che i costi sono elevati. Un appartamento che l'anno scorso costava 2 milioni e mezzo di lire turche, quest'anno ha raggiunto una media di 3 milioni e mezzo. A causa della partenza dei siriani, c'è stata un po' di calma sul mercato. I prezzi degli appartamenti non saliranno più di tanto. Non ci saranno nemmeno aumenti degli affitti. Per un po' continuerà così. In futuro, se ci sarà domanda di appartamenti, potrebbero esserci lievi rialzi. Ma per ora, gli affitti rimarranno stabili per un po'".

Abdullah Kılıç, sottolineando che il calo atteso nei prezzi degli affitti non si è verificato, ha dichiarato: "Con la partenza dei siriani verso il loro Paese, tra i cittadini si era creata l'aspettativa che gli affitti delle case sarebbero diminuiti, ma questa aspettativa non è stata soddisfatta. Hanno iniziato ad aumentare sempre di più. Poiché Gaziantep è una metropoli, ogni giorno riceviamo immigrazione dalle province circostanti. Per questo motivo c'è un problema abitativo. A causa del problema abitativo, c'è un aumento costante degli affitti. Non c'è alcun calo. Anche se i siriani se ne sono andati, alla fine, a causa dell'immigrazione, gli affitti non scendono in alcun modo. Non solo non c'è stato alcun cambiamento nei prezzi degli affitti, ma al contrario ci sono stati degli aumenti. Le persone non vogliono più le case indipendenti. Le giovani coppie vogliono passare a case con riscaldamento a gas naturale. Anche gli anziani vogliono passare a case con riscaldamento a gas naturale. Nonostante le case indipendenti siano vuote, non c'è stato alcun calo dei prezzi. Al contrario, negli appartamenti c'è stato un ulteriore aumento. Negli anni passati, le case 2+1 costavano circa 12 mila lire, mentre quest'anno sono arrivate a circa 14-15 mila lire. Le case 3+1, che l'anno scorso costavano circa 15 mila lire, ora sono a 18-19 mila lire".

Fonte della notizia: İHA