16 domande e 16 risposte sull'edilizia residenziale pubblica in affitto a Istanbul: chi può beneficiarne e quali sono i requisiti?

Le domande per il progetto di edilizia residenziale pubblica in affitto, volto ad aumentare l'accesso ad alloggi a prezzi accessibili per i cittadini a basso reddito a Istanbul, iniziano oggi. Nell'ambito del progetto gestito dal Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e del Cambiamento Climatico, un totale di 15 mila unità abitative saranno affittate attraverso un sistema che verrà applicato per la prima volta in Turchia.

Mentre la consegna di 1.071 unità abitative è prevista per la prima fase nel mese di ottobre, le domande potranno essere presentate gratuitamente tra il 14 e il 25 settembre tramite il servizio "Domanda di alloggio/posto di lavoro" della TOKİ su e-Devlet. I canoni di locazione mensili partiranno da 10 mila lire e il periodo di assegnazione sarà di 3 anni.

Al progetto potranno partecipare solo i cittadini sposati residenti a Istanbul, che non possiedono un'abitazione indipendente registrata a proprio nome e il cui reddito familiare netto mensile medio non superi le 100 mila lire. Le unità abitative della prima fase saranno situate in diversi distretti di Istanbul.

16 domande e 16 risposte sul progetto di edilizia residenziale pubblica in affitto

Secondo quanto riportato da Sabah, sono state fornite risposte a 16 domande frequenti riguardanti i requisiti di candidatura, il numero di unità abitative, i canoni di locazione e il periodo di assegnazione per il progetto di edilizia residenziale pubblica in affitto che sarà attuato a Istanbul.

1. Quante unità abitative saranno costruite nell'ambito del progetto di edilizia residenziale pubblica in affitto?

Nell'ambito del Progetto di Assegnazione di Edilizia Residenziale Pubblica, si prevede la consegna di 1.071 unità abitative nella prima fase, nell'ottobre 2026. Complessivamente, saranno messe in affitto 15 mila unità abitative nell'intero progetto.

2. Quante unità abitative saranno assegnate in quali distretti nella prima fase?

Le 1.071 unità abitative che saranno affittate nella prima fase saranno distribuite in quattro gruppi tra i distretti di Istanbul.

Saranno assegnate 360 unità a Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu e Güngören; 330 a Maltepe, Tuzla e Kartal; 291 ad Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye e Üsküdar, e 90 ad Arnavutköy.

3. Quali dimensioni di alloggi saranno assegnate a quali famiglie?

Alle giovani coppie sposate saranno offerte opzioni di alloggi 1+1 o 2+1. Alle famiglie con due o più figli saranno assegnati alloggi di dimensioni 2+1, 3+1 o 4+1.

4. Quali sono i requisiti per presentare domanda al progetto?

Per presentare domanda è necessario essere cittadini della Repubblica di Turchia e aver compiuto 18 anni alla data della domanda.

È richiesto che i candidati siano sposati e risiedano ininterrottamente a Istanbul da almeno un anno. Inoltre, è necessario non possedere un'abitazione indipendente registrata al catasto entro i confini della Turchia, non aver precedentemente firmato un contratto di alloggio con la TOKİ e che il reddito familiare netto mensile medio non superi le 100 mila lire.

5. Chi vive fuori Istanbul potrà presentare domanda?

Al progetto potranno presentare domanda solo i cittadini residenti entro i confini provinciali di Istanbul.

6. I richiedenti devono risiedere nei distretti in cui verranno effettuate le assegnazioni?

No. I cittadini residenti a Istanbul potranno presentare domanda per il distretto di loro scelta tra quelli annunciati.

7. Chi possiede un titolo di proprietà immobiliare può presentare domanda?

Le persone che possiedono un titolo di proprietà immobiliare registrato a proprio nome non potranno presentare domanda per il progetto.

8. Chi ha acquistato e venduto una casa in passato può presentare domanda?

Le persone che hanno acquistato o venduto un immobile con caratteristiche di abitazione indipendente negli ultimi cinque anni non potranno presentare domanda.

9. Se la persona che ottiene il diritto all'alloggio in affitto acquista una casa in seguito, dovrà lasciare l'immobile?

Sì. In caso di acquisto di un'abitazione durante il periodo di assegnazione, sarà necessario liberare l'alloggio in affitto assegnato.

10. Quali tipologie di alloggi sono presenti nel progetto?

Nel progetto di edilizia residenziale pubblica in affitto saranno presenti quattro diverse tipologie di alloggi: 1+1, 2+1, 3+1 e 4+1.

11. Ci sarà un aumento annuale degli affitti?

Non ci saranno aumenti dei canoni di locazione per i primi 12 mesi a partire dalla data comunicata dall'amministrazione per la consegna dell'alloggio.

Al termine del periodo di 12 mesi, nel primo mese di gennaio successivo, verrà applicato un aumento dell'affitto in base al tasso dell'indice dei prezzi al consumo (TÜFE).

12. Quando inizieranno i pagamenti dell'affitto?

Il pagamento dei canoni di assegnazione inizierà il giorno 20 del mese successivo alla consegna dell'alloggio.

13. Chi detiene diritti attivi nei progetti di Edilizia Residenziale Pubblica o "Prima Casa, Primo Terreno" può presentare domanda?

Le persone che detengono diritti attivi, come titolari o supplenti, nei progetti di Edilizia Residenziale Pubblica o "Prima Casa, Primo Terreno" non potranno presentare domanda per questo progetto.

14. Quando e come saranno presentate le domande?

Le domande per il progetto di edilizia residenziale pubblica in affitto saranno accettate tramite e-Devlet tra il 14 e il 25 settembre.

I cittadini potranno seguire l'accettazione della loro domanda e lo stato della stessa dal menu "Domanda di alloggio/posto di lavoro" incluso tra i servizi TOKİ.

15. Il periodo di assegnazione potrà essere esteso dopo tre anni?

No. Il periodo di assegnazione per gli alloggi in affitto sarà limitato a tre anni e non sarà prorogato.

16. A quanto ammonteranno i canoni di locazione?

I canoni di locazione iniziali per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica varieranno in base alla tipologia di alloggio.

Alloggi 1+1: 10 mila lire

Alloggi 2+1: 12 mila lire

Alloggi 3+1: 15 mila lire

Alloggi 4+1: 18 mila lire