Avvertimento UEFA da Dursun Özbek: Rischiamo sanzioni

L'Assemblea Generale Straordinaria del Galatasaray, organizzata con l'obiettivo di richiedere l'autorizzazione su progetti immobiliari e beni del club, si sta svolgendo presso la sala Anadolu Auditorium del Centro Congressi ed Esposizioni Internazionale Lütfi Kırdar.

Nel programma, è stato innanzitutto eletto il consiglio di presidenza che gestirà l'assemblea. Successivamente, il presidente del Galatasaray Dursun Özbek è salito sul palco per tenere il suo discorso e spiegare nel dettaglio i progetti per i quali richiede l'autorizzazione. Il presidente Özbek ha esordito dicendo: "La nostra squadra di calcio maschile ci ha reso orgogliosi vincendo la Supercoppa del centenario dopo il campionato conquistato nel 100° anno della nostra Repubblica. Invio i miei ringraziamenti a tutti coloro che hanno contribuito a questi successi. Siamo diventati campioni anche all'inizio del nuovo secolo della Repubblica. L'anno prossimo vinceremo il nostro 25° campionato e appunteremo la nostra 5ª stella sul petto. Abbiamo dei sogni. Abbiamo campionati europei che vogliamo raggiungere. Dove c'è il Galatasaray c'è sempre successo, lavoreremo per mantenere questa tradizione. Trasferiremo i migliori giocatori per il nostro club alle condizioni più corrette. Nessuno si preoccupi. Il nostro obiettivo è proteggere gli interessi del Galatasaray e garantire che nemmeno 1 TL venga sprecato. La nostra squadra di calcio femminile ha vinto il suo primo trofeo nel campionato professionistico fondato poco tempo fa. Credo che questo successo sarà il primo passo di grandi traguardi che continueranno per anni. Auguro loro successo anche nelle partite che giocheranno in Champions League. Questa sera c'è una partita molto importante. La nostra nazionale giocherà contro l'Olanda per le semifinali. Vediamo lì quanto sia grande il contributo dato dal Galatasaray. Speriamo di vincere la partita", ha affermato.

Congratulandosi anche per i successi della squadra di pallanuoto, Özbek ha espresso i suoi auguri di successo ai 6 atleti del Galatasaray che gareggeranno alle Olimpiadi di Parigi 2024.

VOGLIAMO USCIRE DALL'ACCORDO CON L'UNIONE DELLE BANCHE

Sottolineando che l'uscita del Galatasaray dall'accordo con l'Unione delle Banche (Bankalar Birliği) è importante per creare una solida struttura finanziaria, Dursun Özbek ha dichiarato: "Durante il processo elettorale abbiamo cercato di spiegarvi cosa vogliamo fare nel prossimo periodo. Oggi, per raggiungere questo obiettivo, vi chiediamo l'autorizzazione per una delle fasi più importanti. Il nostro scopo è garantire che ogni nostro membro lasci questa sala senza punti interrogativi sulla questione. Il Galatasaray è di tutti noi, vogliamo raggiungere il bene e il giusto insieme. Con le autorizzazioni che vogliamo ottenere, il nostro obiettivo fondamentale è portare il Galatasaray a un successo sportivo sostenibile in ogni ramo in cui compete, con una solida struttura finanziaria. Per questo vogliamo uscire dall'accordo con l'Unione delle Banche e creare una solida struttura finanziaria per il nostro club".

''L'ISOLA È PROPRIETÀ DEL GALATASARAY''

Affermando che il piano regolatore e i progetti della Galatasaray Adası (Isola di Galatasaray) sono pronti, il presidente Özbek ha dichiarato: "L'Isola di Galatasaray è di un totale di 6.500 metri quadrati dal 1957. Circa 2.500 metri quadrati di questa appartengono al Galatasaray Sports Club, il resto è proprietà del Demanio (Milli Emlak). Dal 1957 non era stato fatto alcun piano regolatore, la sua regolarizzazione era stata trascurata. In seguito alle elezioni del 2022, abbiamo ristrutturato una parte significativa dell'isola affinché potesse servirvi dopo il nostro insediamento e l'abbiamo aperta al vostro servizio. Il consiglio di amministrazione ha sostenuto personalmente il finanziamento dei lavori svolti. Abbiamo fatto ottenere al Galatasaray i titoli di proprietà dell'isola. Ora possiamo dirlo a testa alta: l'isola è proprietà del Galatasaray. Abbiamo anche realizzato il nostro piano regolatore. I nostri progetti sono pronti. In breve tempo otterremo il permesso di costruzione e inizieremo la costruzione della 2ª fase rimasta lì. Abbiamo anche progettato un'area eventi di circa mille metri quadrati e le aree che la serviranno, e il progetto è fermo presso l'Ufficio di Pianificazione del Bosforo (Boğaziçi İmar). Vogliamo rendere l'isola un luogo che serva solo ai membri dell'assemblea generale del Galatasaray e ai loro ospiti, e che sia al cento per cento proprietà del Galatasaray. Per questo il vostro sostegno è molto importante. Qui il costo della sovrastruttura ammonta a circa 95 milioni di TL. Aggiungendo anche l'infrastruttura, dobbiamo sostenere una spesa totale di circa 125-126 milioni di TL", ha spiegato.

L'UNIONE DELLE BANCHE PONE IPOTECHE

Spiegando i dettagli del progetto Florya con delle slide, Özbek ha affermato: "La storia del progetto Florya risale a molto tempo fa. Tutti i presidenti che si sono succeduti fino ad oggi hanno pensato che l'acquisto di questo terreno sarebbe stato vantaggioso per il Galatasaray. Per questo motivo, come risultato del lavoro mio e dei miei colleghi, abbiamo fatto ottenere al Galatasaray il titolo di proprietà di questo terreno di 41 acri. Il terreno ha un valore di circa 1 miliardo e 85 milioni di TL che deve essere pagato. Abbiamo ottenuto un prestito dalla Ziraat Bankası. Nell'ambito dell'accordo di ristrutturazione del Galatasaray Sports Club, c'è un divieto di indebitamento. Non può indebitarsi in alcun modo. È stata richiesta una firma di garanzia e non ho esitato un secondo, fornendo la mia garanzia personale abbiamo fatto ottenere al Galatasaray il terreno di Florya di 41 acri. Nonostante abbiate acquistato un nuovo terreno, il consorzio dell'Unione delle Banche pone un'ipoteca su ogni bene immobile acquisito dal Galatasaray nell'ambito dell'accordo di ristrutturazione. In questo senso, l'ipoteca di 14 miliardi di TL posta sul terreno è ancora in vigore. Il fatto che il terreno sia diventato di 63 acri ha aumentato notevolmente il suo valore. Il nostro obiettivo principale è sviluppare un progetto residenziale di circa 97 mila metri quadrati su questo terreno, trasferendoci da Florya a Kemerburgaz", ha affermato.

PROGETTO FLORYA

Affermando di ritenere che il modello di condivisione dei ricavi sia più adatto al Galatasaray per il progetto Florya, Özbek ha dichiarato: "Avevamo discusso in assemblea generale la prima autorizzazione su come sviluppare il progetto Florya. Erano emerse due alternative. Nel primo modello, pensavamo che il progetto venisse realizzato con le risorse del club. Nel secondo modello, c'era anche la possibilità di realizzare questo progetto sotto forma di condivisione dei ricavi, in cui un partner di progetto si assumeva tutti i costi. Nel primo modello, nello studio di fattibilità che abbiamo fatto preparare alla Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) nel maggio 2022, si prevedeva un profitto di circa 370 milioni di dollari vendendo a 5 mila dollari al metro quadrato. Anche allora abbiamo espresso che il più redditizio sarebbe stato realizzare questo progetto con le nostre risorse. Tuttavia, gli sviluppi dal maggio 2022 ad oggi ci hanno avvicinato al secondo modello. C'è stato un aumento, un cambiamento piuttosto grande negli interessi che paghiamo all'Unione delle Banche. È passato dal 15% al 51%. Al momento siamo arrivati a pagare 35 milioni di dollari di interessi all'anno. Se consideriamo che siamo all'interno dell'accordo di ristrutturazione, che abbiamo un divieto di indebitamento, l'attuale struttura finanziaria del Galatasaray e da dove a dove sono arrivate le condizioni economiche in Turchia, vedrete che non è possibile che questo venga fatto dal Galatasaray. L'autorizzazione che vi chiediamo non è un'autorizzazione per mettere a rischio il Galatasaray. Guardando ad oggi, il profitto che si otterrà nel nuovo rapporto di Florya sarà di 434 milioni di dollari", ha detto.

Affermando di richiedere un anticipo nel modello di condivisione dei ricavi, Özbek ha continuato le sue parole come segue:

"Nel modello di condivisione dei ricavi, nel capitolato d'appalto che abbiamo preparato, abbiamo proposto che venga effettuato un pagamento anticipato al Galatasaray. Innanzitutto, dobbiamo chiudere il nostro debito verso l'Unione delle Banche che ammonta a 2,3 miliardi di TL. L'ipoteca sul terreno deve essere rimossa affinché la vendita della costruzione da realizzare qui sia possibile. Quando paghiamo questo denaro, usciamo dalle ipoteche non solo su Florya ma su tutti i beni immobili".

''L'UEFA È SU DI NOI''

Affermando che si trovano in una situazione di patrimonio netto negativo e che c'è la possibilità di ricevere sanzioni dall'UEFA, il presidente Özbek ha dichiarato: "L'UEFA è costantemente su di noi. Attualmente ci troviamo in una situazione di patrimonio netto negativo. Ci chiedono di correggere questa situazione. Se non ci riusciremo, molto probabilmente saremo soggetti a sanzioni. La via per risolvere questo problema passa attraverso l'anticipo che riceveremo nel modello di condivisione dei ricavi. Veniamo da una cultura tale che siamo persone di una generazione che non ha mai accettato la schiavitù, di essere sotto catene. Come tifoso del Galatasaray, voglio uscire da queste catene", ha affermato.

PROSSIMO OBIETTIVO: PROGETTO ASLANTEPE

Parlando anche del progetto Aslantepe Vadisi, Dursun Özbek ha detto: "Il progetto Aslantepe Vadisi è il progetto più grande e importante dopo Florya. Questo è il cuore di Istanbul. Il diritto di usufrutto di questo luogo ci è stato dato. C'è una cosa che dobbiamo fare. Il nostro piano regolatore è pronto. Avremo il nostro campo da basket da 10 mila posti, palazzetti che serviranno per la pallavolo e altre discipline. Il costo di questo luogo è di circa 5 miliardi di TL. È possibile commercializzare i diritti di denominazione dei palazzetti dello sport".

Affermando che Florya è il progetto motore per il Galatasaray, Özbek ha annotato: "Florya è il progetto motore del Galatasaray. Con i proventi di Florya, l'infrastruttura del Galatasaray sarà completata. Questo è incluso nell'autorizzazione che chiediamo. Il Galatasaray deve completare la sua infrastruttura in questo periodo".

Spiegando come saranno i ricavi previsti dopo tutti i progetti del Galatasaray, il presidente Özbek ha pronunciato le frasi: "Il flusso di cassa netto consolidato che arriverà da tutti i progetti è di 18,6 miliardi di TL e si prevede che il fondo che sarà creato dopo il pagamento di 2,3 miliardi di TL all'Unione delle Banche sarà di 16,3 miliardi di TL".

''SE OGGI OTTENIAMO QUESTE AUTORIZZAZIONI...''

Infine, sottolineando l'unità e l'integrità nella comunità, il presidente del Galatasaray Dursun Özbek ha detto: "Abbiamo rivali, abbiamo nemici che non riescono a sopportare, che invidiano i successi e gli sviluppi del Galatasaray. Stiamo combattendo contro tutti loro. E non ci tiriamo indietro da nessuna di queste battaglie. Avete già visto che non sono riusciti a piegarci. L'unica battaglia che ci distruggerebbe sarebbe la battaglia interna. Superiamo questo processo senza logorarci a vicenda, sostenendoci. Vi chiedo di non far mancare il vostro sostegno nel cammino verso il 25° campionato che porta alla 5ª stella. Penso che se oggi otterremo queste autorizzazioni, firmeremo un futuro completamente diverso per il Galatasaray".

Dopo il discorso del presidente Özbek, è sceso dal podio applaudito dai membri. Successivamente, è stata concessa una pausa all'Assemblea Generale Straordinaria.