Sentenza della Corte di Cassazione che riguarda milioni di inquilini! Possibile ordine di sfratto...
La Corte ha stabilito che le commissioni bancarie per i pagamenti dell'affitto tramite IBAN sono a carico dell'inquilino. In caso di pagamento incompleto, potrebbe essere emesso un ordine di sfratto.
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La Corte di Cassazione ha emesso una sentenza che farà giurisprudenza per gli inquilini che pagano l'affitto tramite IBAN.
Secondo quanto riportato da Merve Kapan di Sözcü, un inquilino aveva inizialmente concordato con il proprietario di pagare l'affitto in contanti. Tuttavia, in un secondo momento, ha iniziato a effettuare i pagamenti tramite bonifico bancario. In questo processo, è stato sostenuto che il proprietario avesse ricevuto un pagamento incompleto a causa delle commissioni bancarie trattenute durante l'operazione di bonifico. Di conseguenza, il proprietario si è rivolto al tribunale sostenendo che l'importo mancante dovesse essere considerato come debito d'affitto e ha richiesto lo sfratto dell'inquilino.
Il tribunale locale ha stabilito che l'affitto deve essere pagato integralmente, ma non ha preso una decisione chiara sul fatto che la commissione di bonifico fosse a carico dell'inquilino. In seguito al ricorso del proprietario, il caso è stato portato davanti alla Corte di Cassazione. La Corte ha annullato la decisione del tribunale locale e ha richiesto un nuovo processo. A seguito del nuovo giudizio, il tribunale ha modificato la sua decisione precedente e ha ordinato lo sfratto dell'inquilino.
LE COMMISSIONI DI BONIFICO SONO RESPONSABILITÀ DELL'INQUILINO
Il proprietario ha sostenuto di aver ricevuto un pagamento incompleto a causa del mancato pagamento della commissione di bonifico trattenuta durante l'operazione bancaria. L'Assemblea Generale Civile della Corte di Cassazione, prendendo in considerazione questa tesi, ha emesso una decisione critica.
La Corte ha stabilito che, nei pagamenti dell'affitto effettuati tramite bonifico bancario, le commissioni devono essere coperte dall'inquilino. In caso contrario, ha sottolineato che il pagamento sarà considerato incompleto e ciò potrebbe costituire motivo di sfratto.
Nella sentenza della Corte di Cassazione si legge quanto segue:
"I pagamenti incompleti non sono legalmente accettati se non effettuati come specificato. Il tribunale deve respingere l'opposizione presentata contro i canoni di locazione incompleti e ordinare lo sfratto dell'inquilino. La decisione del tribunale è stata annullata a maggioranza."