Proprietari di casa, questa notizia vi riguarda: potreste dover pagare mensilmente anziché annualmente...
È stato ipotizzato che l'imposta sugli affitti, che i proprietari di casa pagano una volta all'anno, possa essere riscossa su base mensile. In questo modo, l'imposta verrebbe trattenuta alla fonte. Con questa regolamentazione si punta a un gettito fiscale di 40 miliardi di lire.
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L'imposta sui redditi da locazione (Gayrimenkul Sermaye İradı-GMSİ), che i proprietari di immobili versano presentando una dichiarazione annuale, potrebbe trasformarsi in un'imposta automatica.
UN QUINTO DELL'AFFITTO SARÀ TRATTENUTO OGNI MESE
Secondo quanto riportato da Erdoğan Süzer di Sözcü, in base al pacchetto fiscale preparato dal governo, l'inquilino dovrà versare l'affitto ogni mese tramite banca.
La banca tratterrà il 20% (un quinto) dell'affitto accreditato sul conto come imposta da versare all'Agenzia delle Entrate, lasciando la parte restante sul conto del proprietario. Con la nuova normativa, ad esempio, il reddito mensile di un proprietario che affitta la propria casa per 10 mila lire scenderà a 8 mila lire.
Secondo la legge vigente, l'imposta sui redditi da locazione percepiti nel corso di un anno viene pagata presentando una dichiarazione dei redditi l'anno successivo. Al momento della dichiarazione, l'importo dell'esenzione, che aumenta ogni anno in base al tasso di rivalutazione, viene detratto dal reddito totale e l'imposta viene applicata sulla parte rimanente a partire dal 15%.
RITENUTA ALLA FONTE
Nel nuovo sistema che verrà introdotto, i redditi da locazione potrebbero essere soggetti a una ritenuta, proprio come avviene per le trattenute fiscali (ritenuta alla fonte) effettuate ogni mese sullo stipendio dei lavoratori. Tutti i pagamenti degli affitti dovranno essere effettuati tramite banca. La banca, come avviene per gli interessi e i guadagni simili, potrebbe trattenere una ritenuta del 20 percento sull'importo dell'affitto versato sul conto del proprietario di casa.
È stato precisato che l'importo rimanente potrà essere accreditato sul conto del proprietario come reddito da locazione al netto delle imposte. Con questo metodo, l'imposta sugli affitti, che normalmente parte dal 15%, salirà al 20%. In seguito, i proprietari potranno dichiarare le proprie spese e richiedere un rimborso sulle imposte versate, se lo desiderano. È stato inoltre indicato che la misura sarà applicabile ai redditi da locazione percepiti a partire dal 2025.
OBIETTIVO FISCALE DA 40 MILIARDI
Con l'introduzione della ritenuta d'acconto sugli affitti, è stato calcolato che lo Stato incasserà 40 miliardi di lire turche di imposte sui canoni di locazione dai proprietari di casa. Ciò indica che, su un reddito da locazione previsto di 200 miliardi di lire, l'importo che rimarrà ai proprietari sarà di 160 miliardi. Mentre finora i proprietari pagavano allo Stato l'equivalente di una mensilità del canone annuo come imposta, con la nuova normativa potrebbero trovarsi a dover versare l'equivalente di due mensilità.