I prezzi delle case sono aumentati, l'attenzione si sposta sui terreni... Quale regione ha registrato il maggior incremento di valore

Mentre il livello raggiunto dai prezzi delle abitazioni e l'aumento dei tassi di interesse rendono difficile l'acquisto di una casa, la domanda di terreni è in crescita. Poiché alcuni cittadini, il cui potere d'acquisto non riesce a tenere il passo con i prezzi degli immobili, hanno iniziato a preferire l'acquisto di terreni, il numero di annunci di terreni sulle piattaforme immobiliari è aumentato del 25% negli ultimi 6 mesi.

Secondo quanto riportato da Sözcü, mentre i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 43% a livello nazionale nell'ultimo anno, l'aumento registrato nei prezzi dei terreni è stato del 63%. È stato inoltre indicato che il volume annuale delle vendite di terreni in Turchia si aggira intorno ai 15 miliardi di lire turche e si prevede che la domanda di terreni continuerà a crescere nei prossimi anni.

L'amministratore delegato di Emlakjet, Tolga İdikat, ha dichiarato che l'aumento degli annunci di terreni mette in risalto le regioni di Marmara, Egeo e Mediterraneo, e che le città di Smirne, Bursa, Tekirdağ e Antalya occupano le prime posizioni per numero di annunci.

“Nelle attuali condizioni di mercato, gli investimenti in terreni edificabili e agricoli offrono generalmente un elevato potenziale di rendimento a lungo termine”, afferma İdikat, aggiungendo: “Nell'ultimo anno, abbiamo osservato un aumento dei prezzi dei terreni edificabili del 63%, dei terreni agricoli del 54%, degli immobili commerciali del 44% e degli immobili residenziali del 43% in tutta la Turchia”.

"Questi aumenti indicano che l'interesse per gli investimenti in terreni è in crescita e che, qualora la stagnazione del mercato immobiliare dovesse persistere, questa tendenza continuerà", ha affermato. İdikat ha aggiunto che l'interesse per gli investimenti in terreni potrebbe aumentare ulteriormente nei prossimi anni.

Negli annunci di terreni, le regioni di Marmara, Egeo e Mediterraneo si distinguono particolarmente. Secondo i dati di Emlakjet, Smirne, Bursa, Tekirdağ e Antalya occupano le prime posizioni per numero di annunci.

I dati dell'Istituto di Statistica Turco (TÜİK) hanno messo in luce l'aumento della domanda di terreni, campi e immobili commerciali. Secondo i dati, nel 2023 le vendite di abitazioni sono diminuite del 17,5% rispetto al 2022, attestandosi a 1 milione 225 mila 926 unità.

D'altra parte, nei primi 10 mesi dello scorso anno, le vendite di terreni, campi e immobili commerciali hanno raggiunto quota 1 milione 426 mila 146, correndo praticamente verso un record.

Secondo i dati, a giugno le vendite di immobili residenziali sono diminuite del 5,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, attestandosi a 79.313 unità, un dato che conferma quanto sia diventato difficile l'accesso alla casa.