Attenzione proprietari e inquilini! Definiti i tassi di aumento degli affitti
In seguito alla pubblicazione dei dati sull'inflazione di novembre da parte del TÜİK, il tasso di aumento degli affitti è stato chiarito. È stato stabilito il nuovo tasso di incremento da applicare ai contratti di locazione per abitazioni e locali commerciali.
12punto
Con la pubblicazione dei dati sull'inflazione relativi al mese di novembre, sono stati definiti anche i tassi di aumento degli affitti per abitazioni e locali commerciali.
Secondo i dati dell'Istituto di Statistica Turco (TÜİK), l'inflazione è stata dello 0,87% su base mensile e del 31,07% su base annua.
TASSO DI AUMENTO DELL'AFFITTO DEFINITO
In base alla media dei 12 mesi dell'indice dei prezzi al consumo (CPI/TÜFE), il tasso di aumento dell'affitto per questo mese è stato fissato al 35,91%.
Di conseguenza, i proprietari di locali commerciali i cui contratti di locazione vengono rinnovati a partire da novembre potranno applicare un aumento del 35,91% sui canoni. Il tasso di aumento stabilito per il mese precedente era del 37,15%.
COME VIENE CALCOLATO L'AUMENTO?
Il tasso di aumento per gli affitti residenziali viene calcolato sulla base della variazione media dei 12 mesi dell'indice dei prezzi al consumo (CPI/TÜFE) annunciato dal TÜİK nel mese precedente a quello in cui verrà applicato l'aumento.
I proprietari hanno il diritto di applicare un aumento pari o inferiore a tale tasso.
Ad esempio, se l'aumento dell'affitto deve essere effettuato nel mese di ottobre, si prende in considerazione il dato della media dei 12 mesi dell'indice CPI/TÜFE di settembre dello stesso anno, pubblicato dal TÜİK.
Per quanto riguarda i contratti di locazione di locali commerciali, il tasso di aumento può essere applicato in conformità con il tasso specificato nel contratto firmato tra le parti.
Se nel contratto è stato preso come riferimento un indice annunciato dal TÜİK, si utilizza come base il dato dell'indice relativo al mese precedente a quello in cui verrà effettuato l'aumento dell'affitto.
Ad esempio, se l'aumento deve essere effettuato nel mese di ottobre, per il calcolo dell'aumento viene utilizzato il tasso di variazione dell'indice pertinente annunciato dal TÜİK nel mese di settembre di quell'anno.