La Turchia è tra i tre Paesi con il maggior calo dei prezzi delle case

Secondo le statistiche sui prezzi delle abitazioni del primo trimestre pubblicate dalla Banca dei Regolamenti Internazionali (BRI), considerata l'istituzione ombrello delle banche centrali di tutto il mondo, la Turchia è stata uno dei tre Paesi in cui i prezzi delle case sono diminuiti maggiormente.

I dati della BRI, con sede in Svizzera, di cui è membro anche la Banca Centrale della Repubblica di Turchia (TCMB), hanno mostrato che i prezzi globali degli immobili sono scesi dell'1% in termini reali nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. I prezzi globali delle case, che avevano registrato un'impennata durante il periodo della pandemia, sono in calo dal terzo trimestre del 2022. Questo calo aveva raggiunto il 3,1% nel primo trimestre del 2023. Da allora, sebbene il calo sia continuato, sta gradualmente rallentando.

'LA TURCHIA È UNO DEI TRE PAESI CON IL MAGGIOR CALO DEI PREZZI DELLE CASE'

I dati della BRI mostrano che la Turchia è uno dei tre Paesi in cui i prezzi delle case sono diminuiti maggiormente nel primo trimestre del 2024. In Turchia, nel primo trimestre, i prezzi delle case sono diminuiti dell'8,9% in termini reali rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Il Paese in cui i prezzi delle case sono diminuiti maggiormente nel primo trimestre è stato il Lussemburgo con il 13,7%. Al secondo posto si è classificata Hong Kong con un calo del 13,2%.

D'altra parte, il Paese in cui i prezzi delle case hanno registrato il maggiore aumento nel primo trimestre è stato gli EAU con il 15,6%. Al secondo posto si è classificata la Polonia con un aumento del 14,6%, mentre al terzo posto si è posizionata la Bulgaria con un aumento del 12,2%.

'DURANTE LA PANDEMIA LA TURCHIA È STATO IL PAESE CON IL MAGGIOR AUMENTO DEI PREZZI'

La Turchia era stata il Paese al mondo in cui i prezzi delle case erano aumentati maggiormente in termini reali durante la pandemia. Secondo i dati della BRI, nel terzo trimestre del 2022, l'aumento reale annuo dei prezzi delle case in Turchia aveva raggiunto il 59,6%. Questo tasso di crescita è gradualmente rallentato e nel primo trimestre del 2024 si è registrato un calo per la prima volta dall'ultimo trimestre del 2019.

Tuttavia, nonostante questo calo, la Turchia rimane il Paese al mondo in cui i prezzi delle case sono aumentati di più dall'ultimo trimestre del 2019. Secondo i dati della BRI, i prezzi delle case in Turchia sono aumentati del 119,4% in termini reali dall'ultimo trimestre del 2019.  

ACCELERA IL CALO DEI PREZZI DELLE CASE

Secondo i dati della BRI, il calo dei prezzi reali delle case nelle economie avanzate è quasi giunto a un punto di arresto. I prezzi delle case nelle economie avanzate, che erano scesi dello 0,9% su base annua nel trimestre precedente, sono diminuiti dello 0,3% su base annua nel primo trimestre del 2024.

Al contrario, il calo dei prezzi delle case nelle economie emergenti ha subito una leggera accelerazione. Dopo il calo dell'1,4% nel quarto trimestre del 2023, nelle economie emergenti si è verificato un calo dell'1,6% su base annua nel primo trimestre del 2024. Questo calo è stato causato in gran parte dai Paesi asiatici.