Secondo i dati del 2024, si registra un rallentamento nell'aumento degli affitti

Sono stati pubblicati i risultati di gennaio 2024 del rapporto Sahibindex "Prospettive del mercato immobiliare in affitto e in vendita". Secondo il rapporto, si è osservato un calo nei tassi di aumento degli affitti.

Secondo i risultati di gennaio della ricerca "Sahibindex Prospettive del mercato immobiliare in affitto e in vendita", preparata in collaborazione con sahibinden.com e il Centro di Ricerche Economiche e Sociali dell'Università Bahçeşehir (BETAM), il calo dei prezzi reali di vendita prosegue da 6 mesi. A causa della diminuzione dei prezzi reali, il tasso di aumento annuo dei prezzi reali è sceso allo 0,2% a livello nazionale e al 12,9% ad Ankara.

A Istanbul, il calo del prezzo reale annuo è continuato, attestandosi al 6,1%. Anche a Smirne, per la prima volta dopo molto tempo, il prezzo reale annuo è diminuito.

L'AUMENTO DEI PREZZI CORRENTI INCIDE NELLE 3 GRANDI CITTÀ

Osservando il periodo da novembre a dicembre, l'aumento del prezzo medio delle case in vendita in Turchia è stato dell'1,4%. La perdita di slancio negli aumenti annui dei prezzi correnti delle case in vendita è stata riscontrata anche nelle 3 grandi città.

Il tasso di aumento dei prezzi correnti tra novembre e dicembre è stato dell'1,6% a Istanbul, dell'1,2% ad Ankara e dell'1,3% a Smirne. A dicembre 2023, il prezzo medio al metro quadro delle abitazioni era di 36.111 TL a Istanbul, 19.608 TL ad Ankara e 29.404 TL a Smirne.

VENDITE REALI ANCHE NELLE 3 GRANDI CITTÀ

Come nei cinque mesi precedenti, anche a dicembre il prezzo reale di vendita delle abitazioni è diminuito nelle tre grandi città. Da novembre a dicembre, il prezzo reale delle abitazioni è diminuito di 2,5 punti a Istanbul, 3,5 punti ad Ankara e 3,1 punti a Smirne. A dicembre, l'indice dei prezzi reali delle abitazioni si è attestato a 182,9 a Istanbul, 208,1 ad Ankara e 189,1 a Smirne.

PRIMO AUMENTO DELLA DOMANDA

La domanda di abitazioni, che aveva subito un forte calo dopo il terremoto del febbraio 2023, era diminuita fino a novembre dopo l'aumento di luglio. Tuttavia, a dicembre la domanda di abitazioni è aumentata del 5,5% rispetto a novembre, raggiungendo quota 93,6. È stato osservato che la domanda di abitazioni è inferiore del 26,3% rispetto al novembre dello scorso anno.

CALO DELLA DOMANDA DI CASE IN AFFITTO

Rispetto al mese precedente, si è registrato un calo del numero di annunci di case in affitto del 5,1% a livello nazionale, del 3,4% a Istanbul, del 5,9% ad Ankara e del 5,5% a Smirne.