Nuova era per la polizza DASK nella vendita di immobili: i premi non utilizzati saranno rimborsati

È entrata in vigore una nuova normativa riguardante la vendita di immobili in relazione all'assicurazione obbligatoria contro i terremoti. Secondo quanto stabilito, in caso di vendita di un immobile coperto da polizza DASK, la polizza del precedente proprietario cesserà di avere effetto a partire dalla data di registrazione della vendita presso il catasto. L'importo del premio corrispondente ai giorni non utilizzati della polizza sarà rimborsato al titolare dell'assicurazione.

Il processo di regolamentazione ha avuto inizio a seguito di un ricorso presentato all'Istituzione del Mediatore Pubblico (KDK). Il cittadino che ha presentato il ricorso ha riferito di aver venduto la propria casa pochi mesi dopo aver stipulato l'assicurazione obbligatoria contro i terremoti e che il nuovo proprietario, accendendo un mutuo, aveva fatto stipulare una nuova polizza DASK per lo stesso immobile.

Affermando che in questo modo si erano create due polizze separate per la stessa abitazione, il cittadino ha espresso di voler annullare la sua vecchia polizza e recuperare la parte del premio pagato non utilizzata, riscontrando tuttavia difficoltà nel processo.

Dopo aver esaminato il caso, il KDK ha emesso una raccomandazione all'Autorità di Regolamentazione e Vigilanza sulle Assicurazioni e sulle Pensioni Private (SEDDK) e alla Presidenza dell'Ente per le Assicurazioni contro le Calamità Naturali (DASK), affinché la pratica esistente venisse rivista e venisse istituito un sistema che permettesse ai cittadini di esercitare i propri diritti più facilmente.

A seguito della raccomandazione, la SEDDK ha condotto un lavoro di revisione normativa. Con il completamento dei lavori, il regolamento preparato è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 21 agosto 2026. Nel nuovo sistema, sarà fondamentale che per la persona che acquisisce l'immobile sia presente una polizza DASK distinta.