Mercato immobiliare: raggiunti i livelli più alti dell'anno
Mentre la domanda di abitazioni, terreni e immobili commerciali in tutta la Turchia continua a crescere, le vendite immobiliari hanno raggiunto i livelli più alti della loro storia. Si è registrato anche un aumento significativo delle entrate derivanti dalle transazioni catastali.
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Nel corso del 2025, il dinamismo nelle vendite di abitazioni, terreni, campi, uffici e immobili commerciali ha raggiunto livelli notevoli. Analizzando i dati della Direzione Generale del Catasto e della Registrazione Immobiliare, si osserva che il forte slancio nelle vendite, iniziato nei primi mesi dell'anno, è proseguito per tutto il periodo. Le vendite, che hanno registrato aumenti nei mesi di gennaio, febbraio, aprile, maggio, giugno, luglio, agosto e settembre, hanno subito un leggero calo a marzo e ottobre.
Esaminando il numero di immobili venduti nei primi 10 mesi del 2025, si registrano 238.938 transazioni a gennaio, 232.756 a febbraio, 222.934 a marzo, 237.829 ad aprile, 263.643 a maggio, 218.282 a giugno, 284.852 a luglio, 290.564 ad agosto, 300.687 a settembre e 310.457 a ottobre. In particolare, nel mese di ottobre è stato raggiunto il volume di vendite mensili più alto dell'anno, nonostante un lieve calo (1,8%) rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Nei primi 10 mesi dell'anno, le vendite totali sono aumentate del 9,7%, salendo a 2.600.942 unità. Si tratta del dato di vendita più alto mai raggiunto nel periodo gennaio-ottobre. Il record precedente era stato stabilito nel 2022 con 2.551.640 unità.
CONTINUA L'INTENSA ATTIVITÀ PRESSO GLI UFFICI DEL CATASTO
Nello stesso periodo, presso gli uffici del catasto sono state effettuate complessivamente 16.676.177 operazioni. Sebbene le compravendite abbiano rappresentato la quota maggiore, sono state incluse anche molte altre tipologie di operazioni come ipoteche, successioni, rettifiche, espropriazioni, frazionamenti, donazioni, accorpamenti e divisioni. La quota maggiore di entrate è stata generata dalle operazioni di vendita.
ENTRATE STORICHE DALLE IMPOSTE CATASTALI
Anche le entrate derivanti dalle imposte sulle transazioni catastali sono aumentate del 76,2% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 122 miliardi 781 milioni 190 mila lire turche. Di questo importo, circa 117,4 miliardi di lire provengono dalle vendite. Queste operazioni costituiscono la parte principale delle entrate ottenute e le imposte catastali si sono distinte come una voce significativa nelle entrate statali.
Si osserva che, tra il 2020 e il 2025, i volumi totali di vendite immobiliari registrati nel periodo gennaio-ottobre seguono un trend di crescita. Si prevede che il dinamismo nel settore continuerà anche nel prossimo periodo.