La data di entrata in vigore obbligatoria del Sistema di Pagamento Sicuro per le compravendite immobiliari è stata posticipata al 1° ottobre
La data di entrata in vigore obbligatoria del Sistema di Pagamento Sicuro, che mira a garantire la simultaneità tra il trasferimento del titolo di proprietà e il pagamento, è stata posticipata di tre mesi.
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Il Ministero del Commercio ha posticipato la data di entrata in vigore obbligatoria del Sistema di Pagamento Sicuro, che mira a far sì che il pagamento e il trasferimento del titolo di proprietà nelle compravendite immobiliari avvengano simultaneamente. La data di transizione obbligatoria, precedentemente prevista per il 1° luglio 2026, è stata spostata al 1° ottobre 2026.
Il regolamento mira a proteggere sia l'acquirente che il venditore nelle compravendite di immobili residenziali e di altro tipo, riducendo i rischi di controversie e frodi legate ai pagamenti. Con questo sistema, si prevede che il prezzo di vendita venga trasferito attraverso un'infrastruttura sicura e che proceda in armonia con il trasferimento del titolo di proprietà.
Il rappresentante del settore immobiliare Mustafa Hakan Özelmacıklı ha dichiarato che il rinvio è opportuno per consentire il completamento dei preparativi tecnici. Pur affermando che il sistema rappresenta un meccanismo di fiducia necessario da tempo, Özelmacıklı ha sottolineato che, affinché l'applicazione abbia successo, tutti gli stakeholder del settore devono essere coinvolti nel processo.
Secondo Özelmacıklı, le agenzie immobiliari dotate di certificazione di autorizzazione dovrebbero essere tra i partner naturali del sistema, poiché gestiscono una parte significativa dei processi di vendita immobiliare. Si valuta inoltre che l'integrazione delle commissioni di servizio nell'infrastruttura di pagamento sicuro possa garantire i processi di riscossione e contribuire all'economia formale.
I rappresentanti del settore ritengono che la sicurezza dei pagamenti da sola non eliminerà completamente l'economia sommersa. Tra i punti chiave per l'efficacia dell'applicazione figurano anche le normative fiscali che incoraggiano la dichiarazione dei prezzi di vendita reali, le imposte di registro, le plusvalenze e le soluzioni per le vendite rateali o basate su progetti.
Secondo il nuovo calendario, l'applicazione obbligatoria dovrebbe iniziare il 1° ottobre 2026. Entro tale data, si prevede il completamento delle integrazioni tecniche e la definizione dei dettagli applicativi che aumenteranno la sicurezza delle parti nei processi di vendita.