Il Regno Unito, meta prediletta per gli investimenti immobiliari

Secondo i dati pubblicati, il numero di abitazioni di proprietà di stranieri nel Regno Unito è di 280 mila. Si prevede che questa cifra raggiungerà le 300 mila unità entro la fine del 2023.

Si stima che i turchi detengano il 10% delle abitazioni di proprietà straniera nel Regno Unito.

Secondo la società di consulenza immobiliare Benham & Reeves, con sede a Londra, il numero di abitazioni di proprietà di stranieri nella capitale britannica, una delle città più ambite al mondo, supera le 105 mila unità. Si stima che questa cifra raggiungerà circa 110 mila entro la fine dell'anno.

Ciò significa che il 2,8% del totale delle abitazioni a Londra appartiene a cittadini stranieri. Si stima inoltre che il valore complessivo delle proprietà in mano a stranieri abbia raggiunto i 56 miliardi di sterline.

Con la crescente tendenza verso gli investimenti immobiliari nel Regno Unito, anche le aziende turche stanno aumentando il numero di progetti nel Paese. Dopo i progetti di appalto, molte aziende turche stanno pianificando la crescita nei paesi in cui il settore è in ascesa, anche attraverso investimenti nello sviluppo immobiliare.

Peker Holding, che finora ha realizzato oltre 30 progetti all'estero, si è concentrata in particolare sul mercato britannico, dove i turchi mostrano un grande interesse per l'acquisto di immobili.

Elif Ergu del quotidiano Oksijen ha discusso del mercato immobiliare nel Regno Unito con Ayşegül Peker, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Peker Holding London.

Ecco i punti salienti di quell'intervista:

Realizzare progetti nel settore immobiliare nel Regno Unito richiede procedure molto diverse. Quali sono le difficoltà?

Sviluppare progetti qui è un lavoro seriamente difficile. Una delle maggiori difficoltà è la lentezza delle amministrazioni locali, la mancanza di personale adeguato e il continuo turnover del personale burocratico, che rallenta ulteriormente processi già lenti. Ad esempio, il nostro progetto Great Missenden da 73 unità è attualmente in attesa a causa della questione del certificato SANG (suitable, alternative, natural, green). Circa 148 mila abitazioni sono in attesa per questo motivo.

Com'è l'interesse dei turchi?

Ultimamente abbiamo iniziato a ricevere molte richieste da parte di clienti turchi. Hanno difficoltà a ottenere mutui, quindi abbiamo creato un modello speciale per gli investitori turchi. Forniamo assistenza legale per le transazioni di compravendita, agenzie professionali per l'affitto e facilitazioni di pagamento in Turchia. Abbiamo pensato a ogni tipo di comodità per i clienti turchi. Questo è un buon momento per acquistare una casa nel Regno Unito.

Com'è l'ambiente? Su cosa si basa questa affermazione?

Il rendimento da locazione è in media del 5% in sterline. Posso dire che quasi la metà dei nostri progetti è stata venduta grazie alla domanda dei turchi. Posso affermare che, a livello nazionale, il 10% degli immobili venduti agli stranieri è acquistato da turchi. Questo posiziona la Turchia tra i primi 5 paesi, insieme a Hong Kong, Cina e Singapore. Ovviamente, queste cifre si riferiscono alla domanda estera. Inoltre, c'è una considerevole popolazione turca che vive nel Regno Unito. Solo il numero di elettori registrati è di 130 mila. Posso dire che questa popolazione ha un approccio più emotivo verso i marchi turchi conosciuti nel Paese.

Cosa consiglia ai turchi che desiderano possedere una casa a Londra e dintorni?

Oggi è un buon momento per investire nel settore immobiliare nel Regno Unito. Molti investitori vedono i prezzi recentemente diminuiti come un'opportunità di investimento. Un rendimento da locazione annuo di circa il 5% in sterline rende questi investimenti ancora più attraenti. Se guardiamo specificamente a Londra, oltre ad essere un centro finanziario globale, è anche un polo di attrazione in molti campi come l'arte, la moda e l'istruzione. Ciò indica che la domanda di alloggi aumenterà nei prossimi anni. In altre parole, è possibile dire che Londra è un gioiello splendente del settore immobiliare globale.

Anche noi creiamo opportunità per i turchi che desiderano possedere una casa a Londra e dintorni. I turchi amano molto Londra. La preferiscono sia per l'istruzione dei figli, sia perché è molto più vicina alla Turchia rispetto agli Stati Uniti. Ultimamente, si sente spesso parlare turco per le strade. Noi facciamo tutto il possibile per trasformare in realtà il sogno di possedere una casa a Londra per gli investitori turchi.

Prezzi delle abitazioni di classe media nel Regno Unito:

Londra: 516.900

Cambridge: 465.400

Cardiff: 256.500

Edimburgo: 268.000

Glasgow: 142.800

Leeds: 209.900

Leicester: 227.600

Liverpool: 155.700

Manchester: 220.000

Newcastle: 149.200

Nottingham: 202.400