Il piano di Mehmet Şimşek per mutui casa fino a 50 anni: il parere degli esperti

Durante il campo di consultazione organizzato dall'AKP a Kızılcahamam, è emersa l'indiscrezione secondo cui il Ministro del Tesoro e delle Finanze Mehmet Şimşek starebbe lavorando a un progetto per "mutui casa con scadenza a 40-50 anni".

Secondo quanto riportato dal quotidiano Türkiye, vicino al governo, economisti e consulenti immobiliari hanno avanzato diverse proposte per questo modello, che si spera possa dare nuova linfa al settore immobiliare.

Gli esperti sottolineano che, affinché tali sistemi di credito a lungo termine abbiano successo, è necessario incentivare sia le banche che i cittadini. Una delle formule più suggerite a tal fine è la creazione di una nuova struttura denominata "Istituto Pubblico di Finanziamento Immobiliare".

Questa struttura potrebbe intervenire come meccanismo di finanziamento sostenuto dal settore pubblico, operando indipendentemente dalle banche private. Inoltre, con lo Stato che si fa carico di una parte dell'onere degli interessi, il processo di rimborso per i cittadini potrebbe diventare più sostenibile. In altre parole, mentre le banche applicherebbero il tasso di interesse standard, lo Stato potrebbe coprire una parte di tali interessi, riducendo così le rate mensili.

Non c'è solo questo modello a lungo termine; sono sul tavolo anche progetti per "diventare proprietari di casa pagando come un affitto". In questo sistema, lo Stato partecipa finanziariamente ai progetti coprendo una parte dei costi. Il cittadino, dal canto suo, effettua pagamenti per 30-40 anni come se stesse pagando un affitto, ottenendo il titolo di proprietà dell'immobile al termine del periodo. In questo modo, si elimina l'onere dell'anticipo elevato iniziale e si rende possibile l'accesso alla casa per fasce più ampie della popolazione.

Tuttavia, gli esperti concordano sul fatto che, per il successo duraturo di questi modelli, non basteranno solo misure strutturali. Viene sottolineato che, affinché i sistemi di finanziamento immobiliare a lungo termine funzionino correttamente, è necessario garantire condizioni fondamentali come una bassa inflazione, una crescita economica stabile e un ambiente caratterizzato da tassi di interesse permanentemente bassi.