Dalle stelle alle stalle! In 18 anni 5,6 milioni di cittadini hanno perso la propria casa

L'Agenzia di Pianificazione di Istanbul (İPA) ha condotto una valutazione basandosi sulle statistiche di TÜİK relative alla proprietà immobiliare e agli affitti, richiamando l'attenzione sulla crisi abitativa.

Secondo i dati, il tasso di proprietà immobiliare è sceso di circa 5 punti negli ultimi 9 anni, attestandosi al 56,2% nel 2023. Inoltre, dal 2006, almeno 5,6 milioni di cittadini hanno perso la propria casa.

AUMENTA LA PERCENTUALE DI CHI VIVE IN AFFITTO

Nello stesso periodo, la percentuale di chi vive in affitto, che era del 22,1%, è aumentata di 5,7 punti, raggiungendo il 27,8%. Secondo i calcoli effettuati dall'İPA sulla base dei dati, dal 2006 almeno 5,6 milioni di cittadini hanno perso la propria casa. Nella sua valutazione, l'İPA ha dichiarato: "Chi possedeva una casa è stato costretto a venderla, mentre per le nuove generazioni diventare proprietari è diventato quasi impossibile. Anche a causa dell'insistenza su pratiche come la vendita di immobili agli stranieri, i cittadini turchi sono stati trascinati in una profonda crisi abitativa e degli affitti ancora in corso. Ogni giorno, un gran numero di abitazioni si concentra nelle mani di pochi individui facoltosi".

IL MUTUO IPOTECARIO ASSORBE IL 92% DEL REDDITO FAMILIARE

Secondo il rapporto dell'Associazione per il settore immobiliare e i fondi di investimento immobiliare (GYODER), le rate mensili di un mutuo per l'acquisto di una casa di 100 metri quadrati a Istanbul equivalgono al 92% del reddito disponibile delle famiglie. Le banche concedono mutui fino al 70-80% del valore determinato dalla perizia dell'immobile. Mentre il tasso di interesse per un mutuo ipotecario a 120 mesi presso le banche pubbliche è del 3,79%, considerando un prezzo medio di 3 milioni di lire turche, è possibile ottenere un prestito di 1 milione e 800 mila lire turche con una scadenza a 120 mesi, sebbene la cifra possa variare in base al reddito. Ciò significa che, con un tasso di interesse del 3,79%, la rata mensile ammonta a 69 mila lire turche. A questo tasso, il rimborso totale sale fino a 8 milioni e 281 mila lire, portando il costo finale dell'abitazione a 9 milioni e 480 mila lire.