Attenzione a chi compra casa: quadro a sorpresa nelle vendite immobiliari del 2025

L'Istituto di Statistica turco (TÜİK) ha condiviso con il pubblico le statistiche sulle vendite immobiliari relative al mese di dicembre 2025. Secondo i dati, nel 2025 le vendite di immobili in tutta la Turchia sono aumentate del 14,3% rispetto all'anno precedente, raggiungendo quota 1 milione 688 mila 910.

Le province in cui si è registrato il maggior numero di vendite sono state, nell'ordine, Istanbul con 280 mila 262, Ankara con 152 mila 534 e Smirne con 96 mila 998. Le province con il minor numero di vendite sono state invece Ardahan con 727, Bayburt con mille 251 e Hakkari con mille 559.

NETTO AUMENTO DELLE VENDITE A DICEMBRE

Nel mese di dicembre, le vendite di immobili in tutta la Turchia hanno registrato un aumento del 19,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, salendo a 254 mila 777.

CONTINUA L'AUMENTO DELLE VENDITE CON MUTUO

Le vendite di immobili con ipoteca a dicembre sono aumentate del 25,2% su base annua, attestandosi a 29 mila 149. Nel complesso del 2025, questa cifra ha raggiunto le 236 mila 668 unità, con un incremento del 49,3%. A dicembre, la quota delle vendite ipotecarie sul totale è stata dell'11,4%, mentre su base annua tale tasso è stato calcolato al 14,0%.

Nello stesso periodo, a dicembre sono state effettuate 7 mila 666 vendite ipotecarie su immobili di prima mano, mentre nel corso dell'anno il dato è stato di 57 mila 639.

IN EVIDENZA ALTRE TIPOLOGIE DI VENDITA

A dicembre, le vendite di immobili effettuate con metodi diversi dall'ipoteca sono aumentate del 19,2%, raggiungendo quota 225 mila 628. Il numero di immobili passati di mano con altre tipologie di vendita nel corso dell'anno è salito del 10,1%, arrivando a 1 milione 452 mila 242.

AUMENTO ANNUALE PER GLI IMMOBILI DI PRIMA MANO

Le vendite di immobili di prima mano a dicembre hanno registrato un aumento del 26,2%, attestandosi a 96 mila 690. Nel corso del 2025, le vendite di prima mano sono aumentate dell'11,6% rispetto all'anno precedente, raggiungendo le 540 mila 786 unità. A dicembre, la quota degli immobili di prima mano sul totale delle vendite è stata del 38,0%, mentre su base annua è stata dichiarata al 32,0%.

DINAMISMO NELLE VENDITE DI SECONDA MANO

Le vendite di immobili di seconda mano a dicembre sono aumentate del 16,2%, raggiungendo il livello di 158 mila 87. Nel corso del 2025, le vendite in questo settore hanno registrato un incremento del 15,6%, attestandosi a 1 milione 148 mila 124.

CALO ANNUALE NELLE VENDITE AGLI STRANIERI

Le vendite di immobili agli stranieri nel 2025 sono diminuite del 9,4% rispetto all'anno precedente, scendendo a 21 mila 534. La quota di queste vendite sul totale è stata registrata all'1,3%. Le province in cui si è venduto di più agli stranieri sono state, nell'ordine, Istanbul (7 mila 989), Antalya (7 mila 118) e Mersin (mille 800).

A DICEMBRE AUMENTANO GLI ACQUISTI DA PARTE DI STRANIERI

Le vendite di immobili agli stranieri nel mese di dicembre sono aumentate del 5,1% su base annua, attestandosi a 2 mila 541. La quota di questa cifra sul totale delle vendite è rimasta all'1,0%.

CLASSIFICA DELLE VENDITE PER NAZIONALITÀ

Nel corso del 2025, il maggior numero di vendite di immobili su base nazionale è stato effettuato a favore dei cittadini della Federazione Russa, con 3 mila 649 unità. Seguono l'Iran con mille 878 e l'Ucraina con mille 541. A dicembre, la classifica ha visto al primo posto la Federazione Russa con 504, seguita dall'Iran con 232 e dall'Ucraina con 193.