Rivelato il numero di edifici a rischio crollo spontaneo a Istanbul

A meno di un mese dal crollo di un edificio di 3 piani avvenuto il 2 giugno a Küçükçekmece, si è verificato un nuovo episodio di crollo in città. Il parziale cedimento, avvenuto in mattinata, di un palazzo di 7 piani a Bahçelievler, di cui 3 piani abusivi, ha sollevato interrogativi su quanti edifici nella megalopoli siano a rischio di crollo spontaneo.

Gli esperti, sottolineando che le cause principali dei crolli spontanei sono la mancanza di servizi di ingegneria, l'uso di materiali di scarsa qualità e l'aggiunta successiva di piani abusivi, hanno evidenziato l'elevato numero di edifici a Istanbul che presentano questo pericolo.

Il Prof. Dr. Ali Koçak, docente del Dipartimento di Ingegneria Civile dell'Università Tecnica di Yıldız (YTÜ), ha affermato che il problema principale dell'edificio crollato a Bahçelievler risiede nella sua natura abusiva.

Dopo aver esaminato i materiali dell'edificio, Koçak ha dichiarato: "Ho controllato il calcestruzzo e le armature. Non sono materiali adatti a un edificio di 7 piani. Anche la costruzione è pessima. È stata realizzata in modo estremamente scadente. Costruire 7 piani senza alcun servizio di ingegneria è già di per sé un problema. Una delle cause principali del crollo è che le colonne e le travi hanno perso la loro capacità portante. Non riuscivano più a sostenere l'edificio".

Notando che anche nell'edificio crollato a Küçükçekmece si era verificata un'eccessiva corrosione nelle colonne, Koçak ha affermato che la caratteristica comune di entrambi gli edifici è che sono stati costruiti in modo abusivo, senza servizi di ingegneria e con materiali di scarsa qualità.

"HANNO ESAURITO LA LORO VITA ECONOMICA"

Il Prof. Dr. Koçak ha dichiarato: "Queste strutture hanno ormai esaurito la loro vita economica. Non riescono più a sostenere il proprio carico. Per questo motivo hanno iniziato a subire gravi danni. Poiché hanno esaurito la loro vita economica, queste strutture devono essere rimosse".

Osservando che in Europa tali edifici vengono obbligatoriamente revisionati e controllati ogni volta che le normative cambiano, Koçak ha sottolineato che in Turchia, dopo il regolamento antisismico del 1975, le norme sono cambiate 4 volte, ma non è stata effettuata alcuna mappatura degli edifici esistenti.

Koçak ha ricordato che subito dopo il terremoto del 1999 era stato detto che avrebbero dovuto essere effettuati studi di analisi e pianificazione, ma ciò non è avvenuto: "Ora diciamo che queste strutture costruite prima del 1999, in particolare gli edifici con più di 30 anni, devono essere urgentemente evacuati, demoliti o rinforzati e rimessi in sicurezza. Ma è assolutamente necessario esaminarli, identificarli e far emergere gli edifici a rischio", ha affermato.

"CIÒ CHE DOBBIAMO FARE È IDENTIFICARE GLI EDIFICI"

Il Prof. Dr. Koçak, sottolineando che le amministrazioni locali dovrebbero gestire queste questioni con maggiore attenzione, ha proseguito:

"Innanzitutto, devono conoscere molto bene lo stock edilizio esistente e quali edifici sono a rischio. Poi dovranno sedersi al tavolo con il Ministero e chiedersi: 'Come riabiliteremo questi edifici a rischio?'. Se necessario, verranno coinvolte le università e gli ordini professionali per sviluppare un metodo. 'Come renderemo questi edifici regolari, come preverremo la perdita di vite umane?' Il nostro obiettivo principale deve essere prevenire le perdite di vite umane. Per fare ciò, dobbiamo identificare gli edifici, creare i loro inventari e determinare il metodo. Non dicevano forse tutti prima delle elezioni: 'Il nostro lavoro prioritario è il terremoto, migliorare la qualità degli edifici'? Ora dobbiamo farlo. Dopo il 1999 dicevamo che i nostri edifici non dovevano crollare a causa del terremoto, ora diciamo che non devono crollare da soli. Ci siamo abituati al terremoto, almeno non abituiamoci a questo".

Riferendo che, come università, hanno esaminato molti edifici dopo i terremoti del 6 febbraio con epicentro a Kahramanmaraş e che sono stati sommersi da richieste di analisi, Koçak ha aggiunto: "Sono andato a vedere molti edifici e ho chiesto: 'Avete un metodo? Il vostro edificio è risultato a rischio, cosa farete dopo?'. Niente, è rimasto tutto così".

Forse nemmeno l'1% degli edifici esaminati è stato rinforzato. Ma all'inizio i nostri cittadini hanno reagito con frenesia: 'Oh, facciamo controllare il nostro edificio, abbiamo paura del terremoto'. Sì, abbiamo paura, ma ora abbiamo iniziato ad avere paura che i nostri edifici crollino da soli", ha detto.

"CI SONO CIRCA 50 MILA EDIFICI DI QUESTO TIPO"

Riguardo al numero di edifici a rischio a Istanbul, il Prof. Dr. Koçak ha dichiarato: "Il Ministero ha affermato che gli edifici a rischio a Istanbul sono circa 600 mila. La Municipalità Metropolitana di Istanbul ne ha annunciati 300 mila. Di questi, 50 mila sono sicuramente in questo stato. Posso dirlo molto chiaramente. Perché si tratta di edifici con più di 40 anni. Anche questo qui è del 1980. Nel 1995 hanno aggiunto 2-3 piani abusivi sopra. Purtroppo abbiamo circa 50 mila edifici di questo tipo. In pratica, in ogni distretto abbiamo almeno 1000 edifici così".

Avvertendo i cittadini di verificare se un immobile ha l'abitabilità e se è stato costruito con servizi di ingegneria prima di acquistarlo o affittarlo, Koçak ha detto:

"Dovrebbero rivolgersi al comune di competenza e chiedere: 'Sto affittando qui, è resistente al terremoto, ha l'assicurazione DASK?'. Quando si acquista un edificio costruito prima del 2000, non bisogna assolutamente procedere senza un'indagine molto approfondita e controlli accurati. Anche per gli edifici acquistati dopo il 2000, bisogna farli controllare da professionisti. Bisogna acquistare gli edifici solo dopo un'ispezione. Altrimenti, il prezzo basso, la posizione o altro non hanno alcuna importanza. Bisogna interrogarsi su tutto: il terreno su cui poggia, la qualità dell'edificio, i servizi di ingegneria, se è stato effettuato un buon controllo tecnico, solo allora si può procedere all'acquisto".

"SONO STATI COSTRUITI EDIFICI DI SCARSA QUALITÀ"

Il Prof. Dr. Hasan Yıldırım, docente del Dipartimento di Ingegneria Civile dell'Università Tecnica di Istanbul (İTÜ), ha spiegato che prima del 1999 gli edifici venivano costruiti in modo inconsapevole da capomastri, senza calcoli sulla qualità del calcestruzzo e sull'uso del ferro, senza servizi di ingegneria e senza i controlli rigorosi di oggi, e che il prezzo di tutto ciò è stato pagato durante i terremoti.

Yıldırım ha affermato che, sebbene non siano stati eseguiti alla perfezione, dopo il terremoto sono stati introdotti controlli e gli edifici hanno iniziato a essere costruiti con servizi di ingegneria.

Sottolineando che gli edifici in cattive condizioni dovrebbero essere divisi in due categorie, Yıldırım ha dichiarato:

"Uno, edifici costruiti inconsapevolmente da non ingegneri, e due, edifici costruiti secondo le vecchie normative. Anche gli edifici costruiti secondo le vecchie normative con servizi di ingegneria non sono immuni dal crollo in caso di terremoto. Ma se avessero esaminato il terreno e progettato in base a quello secondo le condizioni dell'epoca, la maggior parte degli edifici sarebbe solida. Quando sono costruiti consapevolmente, ci sono edifici che soddisfano persino le normative odierne. Gli edifici che crollano da soli rientrano in questa categoria: nessun servizio di ingegneria, tanto cemento, tanta sabbia...

Tutti dicono: 'Hanno usato poco cemento'. Cosa succede se ne usano tanto? Una volta c'erano i sacchi di cemento. Il 40% di questi erano additivi, non era cemento puro. Per un calcestruzzo 160 usavano 6 sacchi, per un 225 ne usavano 7, colavano il calcestruzzo a modo loro. Compravano ciò che vendevano i ferramenta. Erano più economici del cemento puro.

Poiché non esistevano i cementi di oggi come il CEM 1 42,5 o 52,5, c'era già un problema nel raggiungere la resistenza anche se si usava il dosaggio corretto e il materiale era pulito. Aggiungiamoci poi che a Istanbul si usavano materiali marini con conchiglie, o in Anatolia un po' di sabbia e ghiaia di fiume, e così prima del 2000 sono stati costruiti edifici di scarsa qualità. Questo edificio non ha già di per sé alcuna capacità portante".

"CROLLERANNO O DURANTE UN TERREMOTO O DA SOLI"

Il Prof. Dr. Yıldırım, sottolineando che gli edifici non crollano senza motivo ma per due ragioni, ha affermato:

"Primo, se si apportano modifiche all'interno dell'edificio, come colonne o muri, senza mostrarlo a un ingegnere; non sto pensando a questo. In questi edifici bisogna considerare la seconda ipotesi. Hanno costruito 1, 2 o 3 piani, hanno colato il calcestruzzo a mano, il cemento usato, i materiali... Quando verranno fatti i test, vedremo la qualità del calcestruzzo e parleremo più chiaramente. Ora facciamo subito un carotaggio. Cioè, il carotaggio è risultato solido. Ma le fondamenta sono state fatte in base a quel terreno? Che la qualità del calcestruzzo sia buona non significa che l'edificio sia buono.

Se crolla da solo, significa che la qualità del calcestruzzo non era buona e le armature si sono arrugginite. Quando il ferro arrugginisce, fa gonfiare il calcestruzzo. Un giorno arriva a un punto in cui non regge più e se aggiungi qualche piano sopra a un edificio che non riesce a sostenersi, non crolla il giorno in cui lo fai, ma col passare dei giorni la corrosione e la ruggine avanzano, il calcestruzzo si apre e l'edificio diventa incapace di sostenersi.

Quando non ha più la forza di resistere e raggiunge la soglia critica, quell'edificio va verso il crollo. È molto probabile che si tratti di un edificio senza alcun calcolo, senza qualità dei materiali, su cui viene aggiunto peso e che, un giorno, si mette in moto. In sintesi: se costruisci un edificio in modo inconsapevole, che tu ci aggiunga sopra altri piani o meno, alla fine crollerà o durante un terremoto o da solo".

Affermando che non è possibile fornire una cifra esatta sugli edifici a Istanbul a rischio di crollo spontaneo e che gli edifici arrivati a quel punto vengono solitamente abbattuti dal terremoto, Yıldırım ha concluso: "Non credo che siano in numero elevato, che crolleranno da soli. Forse il 5% potrebbe, ma non bisogna parlare con certezza. Tuttavia, sono molti gli edifici che probabilmente crolleranno in caso di terremoto".