Al via il sistema di verifica degli annunci elettronici: inizia la lotta contro gli annunci falsi

Dal 1° gennaio 2025 è stato attivato il Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci (EİDS). Nell'ambito della nuova normativa, gli annunci di affitto potranno essere pubblicati esclusivamente per immobili la cui autorizzazione è stata verificata. Con questo sistema si punta a prevenire le inserzioni false e a ridurre i danni a carico dei consumatori.

L'esperto immobiliare Mustafa Hakan Özelmacıklı ha spiegato i dettagli del regolamento:

Saranno verificate le identità di chi pubblica l'annuncio e le informazioni sulla proprietà dell'immobile.

Gli annunci di affitto potranno essere pubblicati solo da agenzie immobiliari autorizzate con il consenso del proprietario.

GLI ANNUNCI FALSI SARANNO UN RICORDO DEL PASSATO

Con il nuovo sistema verranno contrastate le frodi basate su annunci falsi e informazioni ingannevoli. Ad esempio, saranno impediti i metodi di truffa frequenti, come l'affitto di ville inesistenti nelle località turistiche.

COME AVVERRÀ LA VERIFICA DELL'AUTORIZZAZIONE?

I proprietari, per pubblicare un annuncio, dovranno accedere tramite e-Devlet per:

1.Selezionare i propri immobili e fornire l'autorizzazione alla pubblicazione.

2.Indicare il numero dell'agenzia immobiliare autorizzata.

3.Questa autorizzazione riguarderà esclusivamente il permesso di pubblicare l'annuncio; non conferirà poteri per operazioni catastali o per la stipula di contratti di locazione.

Gli annunci verificati tramite il Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci riporteranno un logo sulle piattaforme. Grazie a questo logo, sarà possibile confermare l'autenticità dell'annuncio.

LE MULTE PARTONO DA 100 MILA TL

I proprietari di annunci o le piattaforme che non rispetteranno le regole del sistema dovranno affrontare sanzioni a partire da 100 mila TL. Chi pubblica un annuncio senza aver ottenuto l'autorizzazione dal proprietario sarà tenuto a pagare una multa.

COPRE ANCHE GLI ANNUNCI SUI SOCIAL MEDIA

Il sistema non riguarda solo le piattaforme di annunci, ma copre anche le inserzioni pubblicate sui social media. Anche le agenzie immobiliari prive di certificato di autorizzazione o gli annunci effettuati tramite account social personali saranno soggetti alla normativa.

COSA SUCCEDERÀ AI VECCHI ANNUNCI E A QUELLI DI VENDITA?

La nuova normativa sarà valida solo per gli annunci inseriti a partire dal 1° gennaio 2025. Gli annunci inseriti in precedenza e ancora online non saranno valutati in questo ambito.

La verifica dell'autorizzazione per gli immobili in vendita non è ancora stata attivata. Gli esperti del settore immobiliare prevedono che questa pratica verrà estesa anche agli annunci di vendita.

OBIETTIVO: SICUREZZA DEL CONSUMATORE E TRASPARENZA

Il Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci mira a ridurre i danni ai consumatori e a garantire trasparenza nel settore immobiliare. Si prevede che il sistema eliminerà gli annunci falsi e aumenterà l'affidabilità del mercato.