Approvato in Parlamento: nuove regole per le spese condominiali e il controllo edilizio

Presso l'Assemblea Generale della TBMM sono proseguiti i lavori sulla "Proposta di legge recante modifiche alla Legge sul Catasto, ad alcune leggi e al Decreto Legge n. 375", che include anche disposizioni relative alle spese condominiali. Nella seduta presieduta dal vicepresidente del Parlamento Tekin Bingöl, sono stati approvati altri 6 articoli della proposta.

Dopo la discussione di interventi fuori agenda, le valutazioni di un minuto dei deputati, le dichiarazioni dei vicepresidenti dei gruppi parlamentari e l'esame delle mozioni presentate dai partiti politici, si è passati all'esame degli articoli della proposta.

NUOVA NORMATIVA SULLA VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI

Nell'ambito degli articoli approvati, la creazione di nuove società o cooperative, la partecipazione a strutture esistenti o l'apporto di capitale da parte di enti locali, organismi affiliati, unioni di enti locali e società da essi direttamente o indirettamente controllate, è stata subordinata all'autorizzazione del Presidente della Repubblica. Anche ogni tipo di acquisizione di quote, compreso il trasferimento a titolo gratuito, sarà valutato in questo ambito.

Con la normativa, viene introdotta l'applicazione della registrazione d'ufficio per le operazioni di trasferimento tra gli immobili di proprietà privata del Tesoro e quelli appartenenti agli istituti dipendenti, correlati o associati al Ministero. Le operazioni saranno effettuate in linea con la comunicazione dell'ente proprietario.

La proposta mira inoltre a valorizzare gli immobili inutilizzati in progetti di riqualificazione urbana, edilizia sociale e spazi di vita socio-culturale. Di conseguenza, il 40% dei proventi derivanti dalla valorizzazione degli immobili sarà trasferito all'ente che esegue l'operazione, mentre il restante 60% potrà essere utilizzato dagli enti, istituzioni e società partecipate competenti.

NUOVI REQUISITI PER GLI ORGANISMI DI CONTROLLO EDILIZIO

La proposta di legge apporta modifiche anche alla "Legge sul controllo edilizio". Mentre la definizione di "laboratorio" viene riorganizzata, i termini "produttore di calcestruzzo" e "organismo di indagine geologica e delle fondazioni" vengono aggiunti alla legge.

Secondo la nuova normativa, sarà obbligatorio che almeno uno dei soci degli organismi di indagine geologica e delle fondazioni sia un ingegnere geologo, geofisico o civile.

Inoltre, verranno richieste garanzie agli organismi di controllo edilizio, ai laboratori e agli organismi di indagine geologica e delle fondazioni. I soci degli organismi di controllo edilizio a cui è stata inflitta la sanzione di divieto di acquisizione di nuovi lavori non potranno assumere incarichi tecnici per la durata della sanzione. I soci degli organismi la cui attività è stata cessata non potranno operare come soci o personale tecnico in un altro organismo di controllo edilizio o laboratorio per 3 anni.

Sanzioni simili saranno applicate anche ai laboratori. I soci dei laboratori sanzionati non potranno assumere incarichi in altri organismi di controllo edilizio, di indagine geologica e delle fondazioni o laboratori per il periodo stabilito.

PESANTI SANZIONI PECUNIARIE PER I PRODUTTORI DI CALCESTRUZZO

La proposta include anche sanzioni amministrative per i produttori di calcestruzzo. Nel caso in cui venga accertato che i risultati dei test sul calcestruzzo indurito non soddisfano gli standard pertinenti, su proposta della Commissione Provinciale di Controllo Edilizio, la Direzione Provinciale dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e del Cambiamento Climatico applicherà una sanzione amministrativa di 500 mila lire.

Nell'ambito del sistema di monitoraggio gestito dal Ministero, in caso di assenza dell'etichetta della betoniera o della bolla di accompagnamento sul calcestruzzo gettato, o in caso di discrepanza tra l'etichetta della betoniera e la bolla con codice QR, ai produttori di calcestruzzo sarà inflitta una sanzione amministrativa di 250 mila lire.