Nuove regole per le spese condominiali dal Parlamento turco
Le misure adottate contro le elevate spese condominiali e le nuove sanzioni relative ai servizi di gestione ambientale entrano in vigore con la proposta di legge approvata dall'Assemblea Generale della Grande Assemblea Nazionale Turca (TBMM).
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La Grande Assemblea Nazionale Turca (TBMM) ha approvato nuove disposizioni legislative che riguardano da vicino i residenti e gli inquilini dei complessi residenziali. Con l'approvazione di 11 articoli della 'Proposta di legge sulla modifica della Legge sul catasto, di alcune leggi e del decreto legge n. 375', sono stati compiuti passi importanti per tenere sotto controllo le spese condominiali eccessive.
Inoltre, con le modifiche apportate, vengono attuate normative che interessano molti settori, dalle procedure catastali alla gestione ambientale. Grazie alle innovazioni apportate alla Legge sull'edilizia residenziale pubblica, il processo di richiesta per la vendita di immobili viene semplificato e viene aperta la strada alle transazioni in ambiente elettronico. Non sarà richiesto alcun requisito di forma ufficiale nei processi di vendita immobiliare; i documenti di richiesta potranno essere completati elettronicamente o tramite comunicazione a distanza. Inoltre, l'Amministrazione per l'edilizia residenziale pubblica (TOKI) avrà il diritto di rivolgersi direttamente al tribunale o al notaio nel caso in cui gli eredi non presentino i documenti ufficiali in caso di decesso. L'Amministrazione sarà inoltre esentata dall'obbligo di depositare una cauzione nelle cause e nelle procedure esecutive avviate in virtù delle sue funzioni.
Il Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e dei Cambiamenti Climatici sarà autorizzato a prendere decisioni in merito al trasferimento o all'esproprio d'urgenza nei nuovi progetti di edilizia sociale. Le procedure di esproprio dei suddetti immobili saranno intraprese dal Ministero o dall'Amministrazione per l'edilizia residenziale pubblica.
AUMENTANO LE SANZIONI PER I SERVIZI AMBIENTALI
Gli articoli approvati in Parlamento introducono importanti novità anche in materia di legislazione ambientale. In linea con la decisione di annullamento della Corte Costituzionale, la definizione di "società di consulenza ambientale" è stata ridefinita e il concetto di "persona autorizzata" è stato aggiunto alla normativa. Di conseguenza, le persone laureate presso le facoltà di scienze o ingegneria delle università e autorizzate dal Ministero potranno fornire servizi di gestione ambientale.
Le società di consulenza ambientale prepareranno ogni tipo di rapporto e documento tecnico; saranno tenute a segnalare al Ministero le non conformità riscontrate nei rapporti mensili di attività. Mentre la sanzione amministrativa pecuniaria da applicare alle istituzioni, organizzazioni e imprese che non ricevono servizi di gestione ambientale, non istituiscono un'unità di gestione ambientale o non ricevono servizi da società di consulenza è stata fissata a 209.624 lire, a coloro che non dispongono di un ingegnere ambientale o di una persona autorizzata sarà applicata una multa di 139.746 lire.
Le procedure e i principi relativi all'ambiente saranno regolati dai regolamenti che saranno emanati dal Ministero. Una sanzione amministrativa di 75.000 lire sarà inflitta anche alle società di consulenza che non rispettano le pratiche. Inoltre, secondo il sistema di punti di penalità introdotto per coloro che forniscono servizi di gestione ambientale, se raggiungono 100 punti entro 4 anni, i loro certificati di competenza saranno sospesi per 180 giorni. I certificati delle aziende che superano i 200 punti nello stesso periodo saranno invalidi per due anni.
Nel processo in corso, tutte le istituzioni e le organizzazioni che svolgono attività che potrebbero danneggiare l'ambiente dovranno ricevere servizi di gestione ambientale e agire in conformità con i processi decisionali. Con la nuova normativa, si richiama ancora una volta l'attenzione sulla responsabilità ambientale e si osserva che le sanzioni sono state portate a livelli dissuasivi.