Perito valuta l'affitto di un personaggio famoso che vive a Bebek! L'affitto della 'casa con i topi' è stato fissato a 75 mila lire

Nei mesi scorsi, il proprietario di casa aveva intentato una causa contro Feraye Tanyolaç, ex moglie di Kaya Çilingiroğlu, chiedendo che l'affitto venisse portato a 80 mila lire. Il perito ha valutato l'appartamento situato nell'Arif Paşa Korusu.

La proprietaria, Gülsüm Suna Çakmur, tramite il suo avvocato Çiğdem Kezer, aveva avviato la causa nei mesi scorsi per ottenere un canone di 80 mila lire. Nella scorsa udienza presso il Tribunale di Pace di Istanbul, era stato disposto che un collegio di periti effettuasse un sopralluogo e redigesse una relazione per determinare il valore locativo dell'immobile.

Il perito ha emesso la sua decisione nella causa intentata dalla proprietaria, che aveva dichiarato: "Vive in un appartamento da 100 mila lire pagandone 11 mila. Si è appropriata della mia casa". Feraye Tanyolaç aveva affermato: "80 mila lire sono troppe per una casa piena di topi e pulci. Non vale più di 45 mila lire", ma la decisione del perito è arrivata come una doccia fredda per Tanyolaç.

CANONE DI LOCAZIONE DI 75 MILA LIRE

Secondo quanto riportato da Sabah, il collegio di 3 periti ha effettuato l'ispezione nella casa dell'Arif Paşa Korusu lo scorso 12 settembre. Il collegio ha stabilito un canone di 75 mila lire per l'abitazione, che Feraye Tanyolaç aveva descritto dicendo: "Vivo in un appartamento che sembra una baracca, un alloggio per il portiere. È infestato dai topi".

Il collegio peritale, insieme al giudice, si è recato nell'abitazione a Bebek per effettuare le misurazioni e le verifiche necessarie. È stato riferito che l'appartamento, di cui sono state scattate anche delle foto, è un 3 locali più salone di 150 metri quadrati. Durante l'ispezione, è stato rilevato che i pavimenti del salone, delle camere, dell'ingresso e della cucina sono rivestiti in parquet laminato, le pareti sono tinteggiate con vernice satinata e i soffitti con vernice per soffitti. È stato specificato che i pavimenti e le pareti del bagno e della toilette sono rivestiti in ceramica. Nel rapporto si legge che la cucina è dotata di mobili realizzati con materiali di qualità e di un piano di lavoro, che le finestre sono in PVC e che le porte interne sono a pressione, mentre la porta d'ingresso è blindata.

INFORMAZIONI SU 3 DIVERSI ANNUNCI IMMOBILIARI

Il collegio peritale ha esaminato anche immobili simili nella zona di Bebek. Nella perizia sono state incluse le informazioni relative a 3 diversi annunci di case con le stesse caratteristiche nella zona. È stato riferito che un esempio era stato messo in affitto a 95 mila lire, un altro a 79 mila 500 e un terzo a 80 mila lire al mese. Il rapporto è stato redatto tenendo conto di fattori quali lo status del quartiere in cui si trova la casa di Feraye Tanyolaç, la situazione urbanistica, le condizioni di esposizione, la funzionalità e il valore attuale degli immobili circostanti.

Il collegio, che ha anche consultato le agenzie immobiliari di Bebek, ha determinato il valore della casa basandosi sui prezzi medi di mercato. Nel rapporto, il collegio ha rilevato che il prezzo al metro quadro per gli affitti a Bebek è aumentato del 667,88% negli ultimi quattro anni e che la media di agosto era di 719 lire al metro quadro. È stato sottolineato che, nel confronto con le altre case della zona, sono stati presi in considerazione anche gli indicatori economici attuali e i dati di mercato. Nel rapporto si legge che, calcolando il valore dell'affitto mensile a partire dal 1° dicembre 2023, data di avvio della causa, è stato determinato un canone di 75 mila lire, basato su un calcolo di 500 lire al metro quadro. Il rapporto redatto è stato presentato al tribunale.

Fonte della notizia: 12punto