Nuova era ufficialmente iniziata per gli annunci di vendita di immobili

Il Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci (EİDS), che mira ad aumentare la sicurezza e la trasparenza nella vendita di beni immobili, è ora obbligatorio per tutti gli annunci di vendita di abitazioni a livello nazionale. Questa modifica, entrata in vigore dal 15 febbraio, mira a eliminare problemi come il crescente numero di annunci falsi, la manipolazione dei prezzi e l'intermediazione immobiliare non autorizzata.

SISTEMA ESTESO DAGLI AFFITTI ALLE VENDITE

Il nuovo sistema era già in vigore per gli annunci di locazione dal 1° gennaio 2025 ed è stato ora esteso per coprire anche le abitazioni in vendita. Il processo, avviato come progetto pilota a Istanbul, Ankara e Smirne fin dai primi giorni di febbraio, è stato ora esteso a tutto il Paese.

IL PROCESSO DI AUTORIZZAZIONE AVVERRÀ TRAMITE E-DEVLET

I proprietari di immobili che desiderano pubblicare un annuncio dovranno ora selezionare personalmente le proprie proprietà tramite la piattaforma e-Devlet per autorizzare le agenzie immobiliari a pubblicare l'annuncio di vendita. Senza questa procedura, non sarà possibile pubblicare alcun annuncio. Inoltre, la durata minima per tali autorizzazioni è stata fissata a tre mesi; in caso di necessità, sarà possibile revocare l'autorizzazione o estenderne la durata sempre tramite e-Devlet.

STOP AGLI ANNUNCI FALSI CON LA VERIFICA DIGITALE

Grazie alla verifica digitale della proprietà in tutti i processi di pubblicazione, si impedirà a terzi di aprire annunci senza controllo o di offrire prezzi fuorvianti sul mercato tramite account falsi. Gli annunci conterranno un logo o una dicitura che attesta l'avvenuta verifica tramite il sistema; in questo modo, i consumatori potranno vedere facilmente quali annunci provengono effettivamente dal proprietario o da agenzie immobiliari autorizzate.

IL SETTORE SOSTIENE L'APPLICAZIONE

Il presidente della Federazione turca degli agenti immobiliari (TEMFED), Hacı Ali Taylan, ha espresso che l'applicazione ha introdotto una grande disciplina nel settore. Taylan ha dichiarato: "Crediamo che questo sistema regolerà seriamente il settore. L'intermediazione non autorizzata scomparirà, mentre gli annunci falsi e i tentativi di frode diminuiranno drasticamente. Poiché il processo per gli annunci di vendita sarà completamente registrato, ciò porterà risultati positivi sia per i consumatori che per il settore".

L'ENFASI DEL MINISTERO SUL MERCATO

Con la nuova normativa, il fatto che gli annunci di vendita pubblicati sui siti immobiliari vengano abbinati alla proprietà garantirà transazioni più sicure nel settore. Il Ministero del Commercio ritiene che questo passo svolgerà un ruolo importante nel prevenire movimenti speculativi sul mercato.

Fonte della notizia: 12punto