Proprietari e inquilini attendevano questa notizia... Reso noto l'aumento degli affitti per gennaio: non ci saranno rincari superiori a questa percentuale

L'Istituto di Statistica Turco (TÜİK) ha reso noti i dati sull'inflazione di dicembre. Con questi dati, è stato definito anche il tasso massimo di aumento degli affitti applicabile a gennaio per abitazioni e locali commerciali.

Secondo i dati del TÜİK, la variazione dell'Indice dei Prezzi al Consumo (IPC) nel mese di dicembre 2024 è aumentata del 44,38% su base annua e dell'1,03% su base mensile. L'inflazione media a 12 mesi si è attestata al 58,51%.

DEFINITO IL TETTO MASSIMO PER L'AUMENTO DEGLI AFFITTI ABITATIVI

Il tasso di aumento degli affitti abitativi viene determinato in base al tasso di variazione medio dell'IPC a 12 mesi annunciato dal TÜİK. Di conseguenza, il tasso massimo per gli aumenti degli affitti a gennaio è stato fissato al 58,51%. I proprietari potranno aumentare l'affitto a condizione di non superare questa percentuale.

COME VIENE CALCOLATO L'AUMENTO DELL'AFFITTO

Il tasso di aumento degli affitti abitativi si basa sui dati medi dell'IPC a 12 mesi annunciati dal TÜİK il mese precedente.

Ad esempio, se l'aumento deve essere applicato a gennaio, si prende come riferimento la media a 12 mesi dell'IPC di dicembre. Questo tasso è stabilito come limite massimo legale e i proprietari che desiderano aumentare l'affitto non possono superare tale soglia.

COME VENGONO DETERMINATI GLI AFFITTI DEI LOCALI COMMERCIALI?

Per gli affitti dei locali commerciali la situazione è leggermente diversa. Il tasso di aumento si basa solitamente sulle disposizioni stabilite nel contratto di locazione.

Se nel contratto è specificato che l'aumento avverrà in base ai dati del TÜİK, si prende in considerazione il tasso medio dell'IPC a 12 mesi del mese precedente, esattamente come per gli affitti abitativi. I proprietari possono applicare aumenti senza superare tale tasso.

Non è legalmente possibile per i proprietari di abitazioni o locali commerciali superare questi tassi nel determinare l'aumento.

Tuttavia, se nel contratto di locazione tra le parti è stato stabilito un tasso diverso, tale tasso può essere applicato. Gli inquilini hanno il diritto di opporsi a richieste di aumento superiori al limite legale.