Domani sarà annunciato il nuovo modello per l'edilizia abitativa: tutti potranno investire

Il Ministro dell'Ambiente, dell'Urbanistica e del Cambiamento Climatico, Murat Kurum, presenterà domani a Istanbul, durante una riunione, un modello di investimento che inaugurerà una nuova era nel settore immobiliare. Con questo sistema, denominato certificato immobiliare, si aprirà la strada ai cittadini a basso e medio reddito per investire in progetti abitativi. Il progetto sarà realizzato in collaborazione con l'Amministrazione per lo Sviluppo Abitativo (TOKİ) e la Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO).

Il Ministero, in linea con il principio dello Stato sociale, si prepara a compiere un ulteriore passo per risolvere la carenza di alloggi. Dopo essere intervenuto sul problema abitativo con progetti di edilizia sociale e di riqualificazione urbana, il Ministero ha ora messo all'ordine del giorno un modello che offrirà opportunità di investimento a una platea più ampia, in collaborazione con Emlak Konut GYO e TOKİ.

Nel nuovo sistema, i cittadini che desiderano acquistare certificati immobiliari potranno accedervi aprendo conti di investimento presso banche o intermediari finanziari. Nei progetti abitativi inclusi nel sistema, il valore di mercato di ogni appartamento sarà determinato tenendo conto di caratteristiche quali posizione, dimensioni, numero di stanze, piano e valore commerciale. I certificati saranno prezzati in base a questi valori e offerti al pubblico.

Nell'ambito del progetto, ogni appartamento sarà suddiviso in piccole quote. In questo modo, sarà possibile investire con importi inferiori senza dover pagare l'intero costo elevato richiesto per l'acquisto di un immobile. Gli investitori potranno diventare partner dei progetti abitativi senza obblighi come anticipi, prestiti, interessi o rate.

Coloro che non dispongono di denaro sufficiente per acquistare una casa, ma che diventano partner del progetto acquistando certificati immobiliari, potranno beneficiare anche dell'aumento di valore dell'immobile nel tempo. Queste persone potranno inoltre acquistare e vendere i certificati in loro possesso in borsa, ottenendo così sia liquidità che flessibilità di investimento.

Il nuovo modello elimina anche molti processi onerosi e costosi riscontrati nella compravendita di case, come il trasferimento del titolo di proprietà, le procedure di vendita e le commissioni immobiliari. Grazie ai certificati immobiliari, l'investitore potrà effettuare compravendite istantanee attraverso il sistema, anche senza possedere fisicamente l'immobile.