Proteggere Caferağa

Il quartiere di Caferağa, dove vivo anch'io, è uno dei 21 quartieri del distretto di Kadıköy, a Istanbul. Si può definire il centro del distretto di Kadıköy, un quartiere dotato di ogni tipo di mezzo di trasporto e caratterizzato da una vita sociale, culturale e commerciale vivace. Allo stesso tempo, è un'area residenziale in cui vivono circa 21.000 persone. Per chi non ne conosce l'ubicazione, la descrizione più semplice è questa: la zona che parte dal molo di Kadıköy, comprende il quartiere di Moda e confina con lo stadio del Fenerbahçe.

Il quartiere di Caferağa ha subito un grande cambiamento a partire dall'inizio degli anni 2010. È diventato uno dei quartieri più apprezzati della sponda asiatica per la cultura, l'arte, la ristorazione e l'intrattenimento. A causa delle attività commerciali aperte, è diventato il quartiere con la popolazione giornaliera più alta del distretto.

Circa l'ottanta percento degli edifici del quartiere è stato costruito prima del 2000. A causa dell'attuale rischio sismico, come in molte parti del nostro Paese, anche qui è necessario demolire al più presto le vecchie strutture per costruirne di nuove e solide. Il fatto che la trasformazione urbana venga effettuata a livello di singola particella anziché di isolato, la presenza di edifici adiacenti, le strade strette e altri problemi economici fanno sì che la trasformazione urbana proceda a rilento.

Essendo il quartiere un insediamento antico, prevalgono le strade strette e le aree verdi, se si escludono alcuni parchi e il lungomare, sono estremamente scarse.

È necessario proteggere l'ambiente e l'interesse pubblico

Il quartiere di Caferağa si trova oggi ad affrontare un pericolo attuale e imminente. Una delle poche aree verdi e libere del quartiere è a rischio di essere aperta all'edificazione.

Si vuole costruire un complesso residenziale di lusso su questo grande immobile utilizzato dalla popolazione, che comprende l'ufficio del capo quartiere (muhtarlık), una stazione di ambulanza, un centro di medicina di famiglia che serve 15.000 cittadini, campi da calcetto, un parcheggio, un parco giochi che funge anche da area di raccolta in caso di disastro, e persino l'area chiamata Moda Bostanı, dove vengono coltivati frutta e verdura.

L'immobile oggetto dell'articolo (quartiere di Caferağa, isolato 119, particella 61) ha una superficie di 11.775 m2 ed è di proprietà di una fondazione. La 2ª Direzione Regionale delle Fondazioni di Istanbul ha avviato una procedura di gara con un bando pubblico.

L'area in cui si trova l'immobile è sia un sito urbano che un sito archeologico di 3° grado. Non voglio complicare la questione entrando nella natura giuridica dell'evento. Tuttavia, vorrei condividere questa breve informazione: prima della gara non è stato richiesto alcun parere né alla Municipalità Metropolitana di Istanbul (İBB), né alla Municipalità di Kadıköy, né al Consiglio Regionale per la Conservazione dei Beni Culturali n. 5 di Istanbul.

Il problema e il pericolo sono estremamente chiari: in uno storico quartiere nel centro di Kadıköy, si vuole costruire un complesso residenziale ad uso privato su un grande immobile che ospita istituzioni pubbliche al servizio dei cittadini e che viene utilizzato come area verde e centro di raccolta in caso di disastro.

In caso di edificazione, l'area utilizzata per l'interesse pubblico andrebbe perduta. L'attuale densità di traffico aumenterebbe ulteriormente. Si rinuncerebbe a un grande spazio da utilizzare in caso di qualsiasi disastro. I cittadini che beneficiano di vari servizi, in particolare quelli sanitari, dovranno recarsi in luoghi più lontani. Considerando l'età media dei residenti del quartiere e la densità del traffico, il problema che ne deriverebbe è estremamente grave.

Contro questa gara d'appalto, i residenti del quartiere, sotto la guida dell'ufficio del capo quartiere di Caferağa, si stanno preparando a far sentire la propria voce all'opinione pubblica sollevando le proprie obiezioni e, successivamente, a intraprendere una battaglia legale.

Il capo quartiere, Hanife Dağıstanlı, che è un architetto, segue la questione da vicino e monitora il processo presso le istituzioni pubbliche. Allo stesso tempo, si sta adoperando affinché l'evento venga conosciuto dall'opinione pubblica.

Secondo il TAMP (Piano di Intervento per i Disastri in Turchia), dopo un possibile disastro, specialmente nelle prime 72 ore, l'ufficio del capo quartiere è il centro di tutto il coordinamento e il capo quartiere è l'autorità responsabile.

Da due anni, l'ufficio del capo quartiere, con la partecipazione di volontari istruiti del nostro quartiere, lavora per rendere quest'area un vero e proprio Centro di Coordinamento per i Disastri, non solo sulla carta.

Con le strutture sanitarie presenti qui, si possono effettuare interventi semplici, l'area può essere abitata e tutti i capitoli dell'intervento in caso di disastro possono essere coordinati da questo spazio. Inoltre, è prevista l'installazione di una stazione radio per comunicare direttamente con il Centro di Coordinamento per i Disastri del Distretto di Kadıköy.

Perdere questo importante immobile, che si pensa di aprire all'edificazione, significa abbandonare Caferağa, dove non c'è nemmeno un rinnovamento strutturale, alla morte dopo un disastro.

Il potere dell'opinione pubblica

Oltre al coinvolgimento delle altre istituzioni pubbliche sopra citate, è molto importante far conoscere la questione ai cittadini e utilizzare il potere di pressione dei cittadini, che è indispensabile in una società democratica.

Ogni residente del quartiere e ogni cittadino di Istanbul deve prendersi cura dello storico quartiere di Caferağa.