Prezzi delle case, primo calo in Europa dopo 10 anni

Il calo maggiore dei prezzi delle case su base annua si è registrato in Germania con il 9,9%. Nonostante la flessione dei prezzi immobiliari, si è osservato un continuo aumento degli affitti.

Nell'Unione Europea (UE), nonostante un leggero aumento nel secondo trimestre, i prezzi delle case hanno registrato un calo su base annua per la prima volta in quasi dieci anni. Secondo i dati pubblicati dall'Ufficio statistico dell'Unione europea (Eurostat), i prezzi degli immobili nei paesi membri dell'UE, a fronte di tassi di interesse in aumento, dell'inflazione elevata e del rallentamento della crescita economica, sono saliti dello 0,3% nel secondo trimestre di quest'anno rispetto al primo. Tuttavia, nei 27 paesi membri, i prezzi erano diminuiti nei due trimestri precedenti a causa dell'aumento dei tassi sui mutui e del costo della vita, che hanno scoraggiato molti acquirenti. Di conseguenza, i prezzi delle case sono scesi dell'1,1% nell'UE e dell'1,7% nell'area euro rispetto all'anno precedente, segnando il primo calo su base annua dal 2014.

A seguito dei rialzi dei tassi di interesse attuati dalla Banca Centrale Europea (BCE) nell'ambito della sua politica monetaria restrittiva, le banche hanno aumentato i tassi sui mutui e inasprito i criteri di concessione del credito, ponendo fine a un decennio di crescita dei prezzi immobiliari. Il lungo periodo di tassi negativi e gli acquisti di obbligazioni da parte della BCE, che avevano ridotto i tassi sui mutui a livelli vicini allo zero in molti paesi, avevano alimentato l'aumento dei prezzi. Prima dell'inizio della flessione, i prezzi delle case nell'UE erano aumentati in media del 50% dal 2015. Il forte incremento dei costi dei materiali da costruzione e della manodopera, insieme alla cancellazione di progetti e al fallimento di alcuni sviluppatori immobiliari, sta causando difficoltà nel settore edile in diversi paesi dell'UE, tra cui la Germania.

Il calo maggiore dei prezzi delle case su base annua si è registrato in Germania con il 9,9%, seguita dalla Danimarca con il 7,6% e dalla Svezia con il 6,8%. Gli aumenti più significativi si sono verificati in Croazia con il 13,7%, in Bulgaria con il 10,7% e in Lituania con il 9,4%.

Fonte della notizia: 12punto