Salario minimo stabilito, gli inquilini sono preoccupati: quale sarà il tasso di aumento degli affitti?

Dopo la fissazione del salario minimo a 22.104 TL, anche gli inquilini hanno iniziato a preoccuparsi. Dal luglio 2024, il limite del 25% per l'aumento degli affitti era stato rimosso.

Con l'arrivo del 2025, considerando anche l'aumento del 30% del salario minimo, ci si interroga su quale sarà il tasso di incremento degli affitti.

Intervenuto su Ekol TV, l'esperto immobiliare Şerif Varlı ha affermato che si attende il dato dell'indice dei prezzi al consumo (TÜFE) e ha sottolineato che il problema principale deriva dai proprietari che, temendo di non ricevere il canone, preferiscono non affittare i propri immobili. "I proprietari che lasciano le case vuote invece di affittarle hanno bloccato il mercato", ha dichiarato.

L'esperto immobiliare Şerif Varlı ha aggiunto quanto segue:

Cosa succederà con i tassi di aumento degli affitti dal 1° gennaio?

"Dipende interamente dalla pubblicazione del dato TÜFE. Fino a luglio c'era un limite del 25%. Dopo luglio, i tassi TÜFE annunciati si sono attestati tra il 60% e il 62%. Le aspettative rimangono intorno al 60%, quindi possiamo dire che anche i tassi di aumento degli affitti si attesteranno su quella fascia.

Pertanto, non possiamo dire che il salario minimo influenzerà significativamente i tassi di aumento degli affitti."

Gli aumenti creeranno una tendenza al rialzo nelle grandi città?

"Uno dei problemi maggiori è il conflitto tra inquilini e proprietari. Il fatto che gli inquilini siano lì da tempo e che l'affitto attuale sia basso crea disagi. Molti proprietari non vogliono più affittare le proprie case. Anche le case lasciate vuote causano l'aumento degli affitti. In un certo senso, questa è anche la causa degli aumenti. Se guardate gli annunci di affitto, un terzo di essi riguarda case arredate."

'PENSANO CHE CI ABITERANNO PER 2 ANNI E POI SE NE ANDRANNO'

"I proprietari, affittando appartamenti arredati, non vogliono creare un rapporto a lungo termine con l'inquilino. Pensano che ci abiteranno al massimo per 2 anni e poi se ne andranno. È necessario ridurre le tensioni tra proprietari e inquilini."