Record nelle vendite immobiliari: ecco i distretti più richiesti di Istanbul

Il crescente dinamismo nelle vendite di abitazioni ha iniziato a riflettersi anche sugli immobili non residenziali. Secondo i dati della Direzione Generale del Catasto e della Proprietà Immobiliare, a settembre sono state effettuate complessivamente 285.373 operazioni di compravendita.

Questa cifra è stata registrata come il volume di vendite mensile più elevato del 2024.

L'esperto immobiliare Mustafa Hakan Özelmacıklı, rispondendo alla domanda di Milliyet "Esiste un'opportunità per terreni, appezzamenti e locali commerciali?", ha indicato i 5 distretti più richiesti a Istanbul.

Özelmacıklı ha dichiarato: "Ritengo che l'aumento dei prezzi dell'oro stia creando un'opportunità significativa per il trasferimento di capitali verso il settore immobiliare. Anche le vendite di ottobre stanno procedendo bene, tanto da non far rimpiangere settembre. Possiamo dire di aver ricevuto segnali di una ripresa nel settore immobiliare".

"Se guardiamo al settore residenziale, ci sono 140 mila atti di vendita, ma opportunità simili si presentano anche per gli immobili commerciali, i terreni e gli appezzamenti", ha affermato l'esperto, aggiungendo: "L'indice dei prezzi delle abitazioni è diminuito notevolmente in termini reali, e ci sono stati anche coloro che hanno ottenuto rendimenti molto elevati grazie ai tassi di deposito bancario. Possiamo dire che anche questi capitali hanno iniziato a rifluire gradualmente verso il settore immobiliare, il che ha avuto un impatto".

I DISTRETTI PIÙ RICHIESTI A ISTANBUL

"Guardando ai terreni e agli appezzamenti, le vendite sono intense a Silivri, nei dintorni di Istanbul", ha spiegato Özelmacıklı, illustrando le altre 4 località:

"A settembre, a Silivri sono state effettuate circa 5.500 operazioni catastali. Ad Arnavutköy sono state registrate 4.915 operazioni. Oltre a ciò, vi è una certa intensità in vari nostri distretti. Escludendo terreni e appezzamenti, il distretto più attivo è Esenyurt, con quasi 13 mila operazioni catastali."

"Anche sul lato anatolico, Pendik è una zona in cui sono state effettuate 5.672 operazioni. A Sancaktepe sono stati registrati quasi 3.500 atti di compravendita."

"Oltre a Istanbul, c'è una domanda immobiliare anche verso le province limitrofe. Guardando al lato anatolico, c'è una forte richiesta lungo la direttrice Kocaeli, Sakarya, Düzce e Bolu. Sul lato europeo, invece, le zone più richieste sono quelle di Çatalca, Kırklareli, Edirne, Tekirdağ e, dopo la direttrice di Lapseki nella regione di Çanakkale, le aree di Biga, Bandırma e Gönen nel Balıkesir. Sia i terreni agricoli, sia i terreni irrigui o a secco, così come i lotti vicini ai centri abitati dei villaggi, stanno attirando un interesse notevole."