Grande calo dei tassi sui mutui casa: le banche lanciano nuove campagne

Si sta creando un ambiente favorevole per chi desidera diventare proprietario di una casa. A causa degli alti tassi d'interesse, i prezzi degli immobili sono scesi ai minimi degli ultimi anni. Anche i mutui ipotecari, in seguito alle recenti normative, hanno intrapreso un percorso di discesa.

L'Agenzia di Regolamentazione e Vigilanza Bancaria (BDDK) ha rimosso l'ulteriore ponderazione del rischio applicata ai prestiti personali e ai mutui nel calcolo dell'adeguatezza patrimoniale delle banche, portando così a una riduzione dei tassi.

LE BANCHE HANNO INIZIATO A LANCIARE CAMPAGNE

Le banche hanno iniziato a proporre campagne sui mutui. Alcuni istituti, in particolare le banche pubbliche, stanno abbassando i tassi d'interesse sui mutui ipotecari.

Con un tasso sceso al 2,79%, per un mutuo di 1 milione di lire turche con una durata di 120 mesi, la rata mensile risulta pari a 29 mila lire turche.

Al termine dei 120 mesi, il rimborso totale per un prestito di 1 milione di lire turche raggiunge i 3 milioni e 480 mila lire turche.

A parità di condizioni, se il prestito fosse stato contratto con un tasso intorno al 5%, la rata mensile sarebbe stata di 52 mila lire turche e il rimborso totale in 120 mesi sarebbe ammontato a 6,3 milioni di lire turche.

I TASSI VARIANO

I tassi d'interesse sui prestiti variano da banca a banca. Sono disponibili pacchetti di mutui con tassi che vanno dal 2,79% fino a circa il 7%.

PER LA SECONDA CASA VIENE EROGATO SOLO IL 22,5% DI CREDITO

Secondo la normativa introdotta dalla BDDK, chi acquista una seconda casa può utilizzare un credito pari solo al 22,5% del valore dell'immobile.

Per fare un esempio, per una casa da 5 milioni di lire turche sarà possibile ottenere un mutuo di soli 1 milione e 125 mila lire turche, mentre i restanti 3 milioni e 875 mila lire turche dovranno essere pagati in contanti.