Esenzione dall'imposta sugli immobili: chi può beneficiarne?

Mentre l'anno scorso, grazie alla normativa EYT, 2 milioni di persone hanno ottenuto il diritto alla pensione, quest'anno, fino ad agosto, altre 300 mila persone sono andate in pensione. Si prevede che questo numero aumenterà entro la fine dell'anno. Oltre a opportunità di reddito aggiuntivo come il bonus festivo e la promozione sulla pensione, a coloro che percepiscono una pensione viene concessa anche un'esenzione dall'imposta sugli immobili. In questo modo, centinaia di migliaia di persone hanno acquisito il diritto di essere esentate dal pagamento di tale imposta.

Tra coloro che possono beneficiare di questa esenzione figurano i pensionati che possiedono un'unica abitazione non superiore a 200 metri quadrati lordi e che non percepiscono redditi diversi dalla pensione SGK, le casalinghe, i disoccupati, i disabili, i veterani e i familiari dei martiri. Anche chi percepisce una pensione di reversibilità può usufruire di questo diritto. Tuttavia, i pensionati il cui reddito complessivo ha superato i 150 mila lire l'anno scorso non possono beneficiare di questa esenzione.

QUANDO INIZIA IL DIRITTO ALL'ESENZIONE?

Il diritto all'esenzione decorre dall'anno successivo a quello in cui si è andati in pensione. Ad esempio, le persone che sono andate in pensione nel 2022, che possiedono un'unica abitazione non superiore a 200 metri quadrati e che non lavorano, possono beneficiare di questa esenzione nel 2023. Per coloro che sono andati in pensione nel 2023, l'esenzione inizierà nel 2025.

COME SI APPLICA L'ESENZIONE?

I pensionati devono presentare domanda al comune di residenza per ottenere l'esenzione. Al momento della richiesta, deve essere compilato e consegnato il 'Modulo per pensionati, vedove e orfani proprietari di un unico immobile'.

ESENZIONE PER IMMOBILI IN COMPROPRIETÀ

Per i pensionati che possiedono una quota di un immobile non superiore a 200 metri quadrati, l'esenzione viene applicata in proporzione alla quota posseduta. Tuttavia, se una persona possiede una quota di un'altra casa ereditata oltre alla propria abitazione, in questo caso l'esenzione non viene applicata.

CHI HA PRESENTATO DOMANDA AL COMUNE PUÒ OTTENERE IL RIMBORSO

Coloro che, pur essendo esenti dall'imposta sugli immobili, hanno effettuato il pagamento per errore, hanno il diritto di richiedere il rimborso. Possono recuperare tali pagamenti rivolgendosi al comune con i documenti che attestano il possesso dei requisiti entro il termine di prescrizione di cinque anni.

LE CASE VACANZE NON RIENTRANO NELL'ESENZIONE

Le case vacanze o le case in montagna utilizzate solo in determinati periodi non rientrano nell'ambito dell'esenzione dall'imposta sugli immobili. L'esenzione può essere concessa solo per l'unica abitazione in cui il pensionato risiede stabilmente durante tutto l'anno. Se un pensionato possiede una casa e una casa vacanze, deve pagare l'imposta sugli immobili per entrambe.

ESENZIONE PRESENTE MA SI PAGA L'IMPOSTA SUL REDDITO DA LOCAZIONE

Anche i pensionati che affittano la loro unica abitazione possono beneficiare dell'esenzione. Tuttavia, in questo caso, è necessario pagare l'imposta sul reddito da locazione. Coloro che affittano la propria casa e vivono in un'altra abitazione senza pagare l'affitto non possono usufruire del diritto all'esenzione.

SITUAZIONE FISCALE PER LE CASE APPENA ACQUISTATE

L'imposta sugli immobili di un'abitazione acquistata quest'anno viene pagata dal venditore. L'acquirente non paga l'imposta il primo anno, ma deve solo effettuare la dichiarazione al comune. Per chi acquista una nuova casa, il pagamento dell'imposta inizierà nel 2025.

SECONDA RATA DELL'IMPOSTA SUGLI IMMOBILI A NOVEMBRE

L'imposta sugli immobili viene pagata ogni anno in due rate uguali. Il pagamento della prima rata avviene a maggio, mentre quello della seconda rata a novembre. In caso di ritardo nel pagamento dell'imposta sugli immobili, vengono applicati interessi sulle rate scadute.