Avviso ai proprietari di immobili: se non prestate attenzione a queste 3 regole, potreste perdere la vostra proprietà!

Possedere una casa, un terreno o un locale commerciale non è sufficiente di per sé. È di fondamentale importanza proteggere il proprio patrimonio contro procure false e vendite irregolari.

In Turchia, milioni di persone possiedono un immobile registrato. Tuttavia, proteggere la proprietà è importante tanto quanto possederla.

Negli ultimi anni, numerosi cittadini sono stati vittime di frodi a causa di procure false, controversie ereditarie e tentativi di truffa. Gli esperti ricordano tre punti fondamentali a cui prestare attenzione per mettere al sicuro le proprie proprietà immobiliari.

1. CONTROLLATE REGOLARMENTE IL VOSTRO REGISTRO IMMOBILIARE TRAMITE E-DEVLET

Una delle misure più efficaci contro i tentativi di frode è controllare regolarmente i propri registri immobiliari. Grazie al servizio offerto dalla Direzione Generale del Catasto e della Proprietà Immobiliare tramite il sistema E-Devlet, è possibile accedere a tutte le informazioni relative alla propria proprietà ed essere informati su eventuali transazioni effettuate a propria insaputa. In questo modo, verrete a conoscenza istantaneamente di qualsiasi modifica riguardante il vostro titolo di proprietà e avrete la possibilità di intervenire rapidamente.

2. LIMITATE LA VENDITA AGGIUNGENDO UN VINCOLO O UNA DICHIARAZIONE AL VOSTRO TITOLO DI PROPRIETÀ

Con i vincoli che apporrete al titolo di proprietà, potete prevenire in gran parte che vengano effettuate transazioni sulla vostra proprietà senza il vostro consenso. Vincoli come "non vendibile", "non ipotecabile", "non è possibile effettuare transazioni senza previa autorizzazione" costituiscono uno scudo di sicurezza importante, specialmente per chi possiede più immobili, per gli anziani e per chi vive in un'altra città. Potete far applicare queste limitazioni rivolgendovi all'ufficio del catasto con i documenti ottenuti dal notaio.

3. CONCEDETE POTERI LIMITATI QUANDO EFFETTUATE TRANSAZIONI TRAMITE PROCURA

Uno dei rischi più comuni nelle transazioni immobiliari sono le operazioni irregolari effettuate tramite procura. Evitate di concedere procure illimitate e a tempo indeterminato, anche a persone di cui vi fidate. In particolare, le procure generali possono causare gravi danni nelle mani di persone malintenzionate. Per questo motivo, dovrebbero essere preferite procure redatte solo per transazioni specifiche e valide per un periodo di tempo determinato.

Fonte della notizia : 12punto