Vivacità nelle vendite immobiliari ad aprile: raggiunto il picco degli ultimi quattro mesi

Il mercato immobiliare turco ha vissuto un aprile dinamico. Gli ultimi dati pubblicati dall'Istituto di Statistica Turco (TÜİK) hanno mostrato che le vendite totali di immobili effettuate ad aprile sono aumentate del 2,6% rispetto all'anno precedente, salendo a 126.800 unità. Nel primo quadrimestre, le vendite hanno registrato un incremento dello 0,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, raggiungendo quota 476.200.

Si è osservato un notevole aumento nelle vendite di immobili di prima mano. Ad aprile, il numero di immobili venduti per la prima volta è aumentato del 9,6% rispetto all'anno precedente, attestandosi a 40.306 unità. Le vendite di immobili di seconda mano, nello stesso periodo, hanno registrato una diminuzione dello 0,3%, attestandosi a 86.502. Di conseguenza, la quota sulle vendite totali ha raggiunto il 68,2% per il mercato dell'usato e il 31,8% per il nuovo.

Le vendite di immobili con mutuo hanno mostrato una tendenza al rialzo. Ad aprile, le vendite ipotecarie sono aumentate significativamente del 40,5%, salendo a 25.771 unità. Al contrario, le vendite di immobili effettuate con altri metodi sono diminuite del 4%, costituendo il 79,7% delle vendite totali. La quota delle vendite con mutuo è stata pari al 20,3%.

I dati corretti per gli effetti di calendario e stagionali indicano che, ad aprile, le vendite di prima mano sono aumentate del 2,9% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, mentre le vendite di seconda mano sono diminuite del 6,1%. Rispetto al mese precedente, è stato registrato un aumento del 5,4% nel nuovo e dello 0,5% nell'usato.

Le vendite di immobili agli stranieri hanno mostrato un leggero calo. Ad aprile, sono stati venduti 1.516 immobili a cittadini stranieri, un numero diminuito dell'1,1% su base annua, pari all'1,2% delle vendite totali. Nei primi quattro mesi dell'anno, il numero di immobili venduti agli stranieri è stato di 5.681 unità, con una flessione dell'11,6%. In questo periodo, tra gli stranieri che hanno acquistato più immobili, i cittadini della Federazione Russa si sono classificati al primo posto con 263 case. Dalla Cina sono stati acquistati 110 immobili, mentre dall'Iran 100.

AUMENTO ANCHE NELLE VENDITE DI LOCALI COMMERCIALI

Oltre alla crescita nel settore residenziale, si è registrata vivacità anche nelle vendite di locali commerciali. Mentre le vendite di locali commerciali di prima mano sono aumentate del 14,3% arrivando a 4.301 unità, nelle vendite di locali commerciali di seconda mano si è osservato un livello di 11.393 unità, con un incremento dell'8,7%. Le vendite di locali commerciali con mutuo sono salite a 758 unità, con un forte aumento su base annua del 102,1%. Le vendite di locali commerciali effettuate con altri metodi sono aumentate del 7,7%, raggiungendo quota 14.936.

Inoltre, i dati corretti per gli effetti di calendario e stagionali hanno mostrato che le vendite di locali commerciali di prima mano sono aumentate del 7,4% rispetto all'anno precedente, mentre quelle di seconda mano sono cresciute del 2,6%. Rispetto al mese precedente, è stato registrato un aumento rispettivamente del 10% e dell'8,8%.

Fonte della notizia: 12punto