Le risposte alle 10 domande più frequenti sulla dichiarazione dei redditi da locazione

I proprietari di immobili che percepiscono redditi da locazione potranno presentare le proprie dichiarazioni tra il 1° marzo e il 1° aprile (poiché il 31 marzo cade di fine settimana).

Secondo quanto raccolto dalle informazioni dell'Amministrazione delle Entrate (GİB), il processo di dichiarazione dei redditi da locazione, che riguarda da vicino milioni di proprietari di immobili, è iniziato oggi.

Quest'anno, la GİB ha incluso nel processo anche gli inquilini tramite un "modulo di notifica dell'affitto". Gli inquilini, se abbonati all'Ufficio delle Entrate Digitale (Dijital Vergi Dairesi), possono accedere al sistema con le proprie credenziali utente e password, oppure possono accedere alle informazioni necessarie tramite la password dell'e-Devlet. Con questo metodo, si mira a confrontare i redditi da locazione dichiarati dai proprietari con le dichiarazioni degli inquilini.

Attraverso questa pratica, vengono individuati coloro che dichiarano canoni di locazione inferiori al reale, coloro che effettuano dichiarazioni errate o coloro che non presentano alcuna dichiarazione. Inoltre, si pianifica di prevenire l'evasione fiscale.

Ecco le risposte alle 10 domande più frequenti sulla dichiarazione dei redditi da locazione:

Domanda 1: Chi ha l'obbligo di compilare la dichiarazione?

I proprietari di immobili che nel 2023 hanno ottenuto redditi da locazione superiori a 21 mila lire per abitazioni o a 150 mila lire per immobili commerciali dovranno pagare l'imposta sul reddito.

Domanda 2: Quando potranno presentare la dichiarazione i proprietari che percepiscono redditi da locazione?

Le dichiarazioni potranno essere presentate tra il 1° marzo e il 1° aprile (poiché il 31 marzo cade di fine settimana).

Domanda 3: Come verrà compilata la dichiarazione dei redditi da locazione?

I proprietari di immobili potranno compilare il "sistema di dichiarazione precompilata" tramite il sito web dell'Amministrazione delle Entrate "gib.gov.tr" e potranno accedere alla dichiarazione precompilata dall'Ufficio delle Entrate Digitale.

Domanda 4: A quanto ammonta l'esenzione per i redditi da locazione di abitazioni?

Coloro che nel corso del 2023 hanno ottenuto redditi da locazione di abitazioni pari o inferiori a 21 mila lire annue non pagheranno l'imposta sul reddito. Per l'anno 2024, l'esenzione dall'imposta sul reddito è stata annunciata a 33 mila lire.

Domanda 5: Chi non potrà beneficiare dell'esenzione?

Non potranno beneficiare dell'esenzione coloro che sono tenuti a dichiarare redditi commerciali, agricoli o professionali, coloro che hanno ottenuto redditi da locazione di abitazioni superiori a 21 mila lire annue, coloro il cui totale dei redditi lordi derivanti da stipendi, capitale mobiliare, rendite immobiliari e altri guadagni e rendite, ottenuti separatamente o congiuntamente, supera i 550 mila lire stabiliti per il 2023, e coloro che non dichiarano o dichiarano in modo incompleto il reddito da locazione entro i termini previsti.

Domanda 6: È obbligatorio per i cittadini residenti all'estero presentare la dichiarazione per le proprietà affittate in Turchia?

I cittadini che vivono all'estero sono tassati come contribuenti limitati per quanto riguarda i guadagni e le rendite ottenuti in Turchia.

Domanda 7: In caso di comproprietà di un'abitazione, come verrà presentata la dichiarazione?

Ciascuno dei soggetti deve dichiarare il reddito da locazione corrispondente alla propria quota.

Domanda 8: Verranno applicate sanzioni in caso di mancata presentazione o dichiarazione incompleta?

In caso di mancata presentazione entro i termini delle dichiarazioni, che devono essere presentate in formato elettronico, verrà applicata una sanzione pecuniaria speciale. Inoltre, in caso di mancato accertamento dell'imposta entro i termini, verrà applicata una sanzione per perdita di gettito fiscale pari all'importo dell'imposta stessa.

Domanda 9: Come verrà pagata l'imposta sul reddito accertata con la dichiarazione di locazione?

Il pagamento può essere effettuato tramite l'Ufficio delle Entrate Digitale (dijital.gib.gov.tr) o l'applicazione mobile tra le 02:00 e le 23:45, utilizzando carte di debito/credito di banche convenzionate, bonifici bancari, carte emesse da banche operanti in paesi esteri, tramite banche autorizzate alla riscossione delle imposte, presso gli sportelli degli uffici fiscali o presso gli uffici postali (PTT).

Domanda 10: Sarà possibile rateizzare i pagamenti?

La prima rata delle imposte accertate, comprensiva dell'imposta di bollo, potrà essere pagata entro il 1° aprile, mentre la seconda rata entro il 31 luglio.

Fonte della notizia: 12punto