Primo trimestre storico per il settore immobiliare: vendite da record

Il settore immobiliare, che ha iniziato il 2024 con un ritmo sostenuto, ha segnato un record storico grazie alle performance registrate nel periodo gennaio-marzo. Il numero totale di vendite di abitazioni, terreni, campi, locali commerciali e altri immobili ha raggiunto quota 694.628 nel primo trimestre, registrando il dato più alto di sempre per questo periodo dell'anno.

Il record raggiunto nello stesso periodo dell'anno scorso, pari a 683.399 unità, è stato superato quest'anno con un incremento dell'8,3%. A gennaio le vendite sono aumentate del 20,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, attestandosi a 238.938 unità, mentre a febbraio sono stati venduti 232.756 immobili, con un aumento del 7%. A marzo, invece, le vendite si sono attestate a 222.934 unità, registrando un lieve calo dello 0,8% rispetto all'anno precedente.

4,8 MILIONI DI OPERAZIONI NEGLI UFFICI DEL CATASTO

Secondo i dati della Direzione Generale del Catasto e della Registrazione Immobiliare, nel primo trimestre dell'anno sono state effettuate quasi 4,8 milioni di operazioni presso gli uffici del catasto. Mentre le transazioni di vendita rappresentano circa 695 mila di questo totale, le altre operazioni sono state così suddivise:

344 mila ipoteche

106 mila successioni

36 mila rettifiche

17 mila espropriazioni

Quasi 15 mila frazionamenti

7,3 mila accorpamenti

6,4 mila donazioni

ALTRE OPERAZIONI VARIE: OLTRE 3,5 MILIONI

Questo intenso traffico di operazioni ha garantito allo Stato anche entrate significative. Le entrate derivanti dalle imposte sulle transazioni immobiliari sono aumentate del 72,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, salendo a 28 miliardi e 832 milioni di lire.

''DOMANDA FORTE, GLI INVESTITORI VEDONO OPPORTUNITÀ''

Il presidente della Piattaforma Immobiliare e delle Costruzioni, Mustafa Ekiz, ha dichiarato che nel primo trimestre del 2024 la maggiore vivacità si è registrata nelle vendite di abitazioni, e che anche altre tipologie di immobili hanno contribuito a questa crescita.

Ekiz ha affermato che i segnali di calo dei tassi di interesse, le aspettative di un nuovo aumento dei prezzi delle case e gli elevati canoni di locazione hanno spinto i cittadini all'acquisto di immobili. Allo stesso tempo, ha aggiunto che la stabilità del tasso di cambio, la perdita di attrattiva dei tassi di deposito e la percezione di chi ritiene di aver ottenuto guadagni sufficienti dagli investimenti in oro hanno spinto nuovamente l'attenzione verso il settore immobiliare.

"I prezzi delle case, che per un periodo sono diminuiti in termini reali, ovvero sono aumentati al di sotto dell'inflazione, hanno spinto gli acquirenti in attesa ad agire. La Turchia ha una popolazione giovane; centinaia di migliaia di persone che si sposano, divorziano, iniziano a lavorare o si laureano ogni anno creano una domanda di alloggi. Il fabbisogno annuo di nuove abitazioni è di circa 800 mila unità. Vedendo questa domanda, anche i costruttori hanno accelerato nuovamente i loro progetti", ha affermato Ekiz, sottolineando che anche il suo gruppo ha dato impulso a nuovi progetti.

NUOVI RECORD POSSIBILI NEI MESI ESTIVI

Mustafa Ekiz ha espresso l'opinione che, se il calo dei tassi di interesse proseguirà nei mesi estivi, lo slancio nelle vendite immobiliari continuerà e potrebbero profilarsi nuovi record. Sottolineando che le politiche sui tassi di interesse determineranno la direzione del settore, Ekiz ha dichiarato: "Sia gli acquirenti che i venditori sono attualmente concentrati sui tassi di interesse. Se si creerà l'ambiente adatto, quest'anno potrebbe passare alla storia per il settore immobiliare".

Fonte della notizia: 12punto