Nuova era per la vendita di case e terreni al via il 15 febbraio

Il "Sistema di Verifica degli Annunci Elettronici" (EİDS), sviluppato per prevenire aumenti speculativi dei prezzi, annunci falsi e truffe legate alle caparre nel mercato immobiliare, amplia il proprio raggio d'azione. Il sistema, applicato l'anno scorso solo agli annunci di affitto, diventerà obbligatorio in tutto il Paese a partire dal 15 febbraio, includendo ora anche appartamenti e terreni in vendita.

Attualmente, sui principali portali immobiliari sono presenti circa 1 milione di annunci di immobili in vendita. Con questo nuovo processo, la cui fase pilota è iniziata il 1° febbraio in tre province, si prevede la rimozione di centinaia di migliaia di annunci dalle piattaforme. Le autorità ritengono che l'applicazione ridurrà significativamente gli annunci non veritieri o quelli che portano alla manipolazione dei prezzi.

Il vicepresidente di TÜGEM, Mustafa Hakan Özelmacıklı, ha dichiarato di prevedere una riduzione significativa degli annunci falsi, duplicati e manipolatori grazie al sistema, affermando: "Dal 15 febbraio, il sistema di verifica elettronica degli annunci per case e terreni in vendita entra ufficialmente in vigore. Con questo sistema, prevediamo un calo del 20% negli annunci duplicati, falsi e manipolatori. D'ora in poi, chiunque non potrà più pubblicare online l'annuncio di una proprietà di cui non è il proprietario".

Mentre si sottolinea che il cambiamento sui siti di annunci potrebbe avere un impatto diretto sul mercato, alcuni esperti ritengono che questo passo giocherà un ruolo importante nel riequilibrio dei prezzi nel settore immobiliare per un certo periodo. Con l'eliminazione degli annunci falsi, si prevede che i prezzi di vendita reali emergeranno in modo più chiaro.

COME FUNZIONERÀ IL PROCESSO DI VERIFICA ELETTRONICA?

D'ora in poi, chi desidera pubblicare un annuncio dovrà seguire questi passaggi:

• I proprietari degli immobili accederanno al sistema "Web Tapu" sulla piattaforma e-Devlet tramite il proprio accesso personale.
• Successivamente, nella sezione "Operazioni di Autorizzazione", daranno il consenso se desiderano pubblicare l'annuncio individualmente; se invece preferiscono proseguire tramite un consulente immobiliare, assegneranno l'autorizzazione alla relativa agenzia.
• I portali di annunci confronteranno automaticamente tutti gli annunci con i registri catastali e non pubblicheranno quelli non verificati, definendoli come "non approvati".

Con questa nuova applicazione, l'obiettivo è ridurre significativamente la falsa titolarità, la pubblicazione multipla dello stesso immobile a prezzi diversi e gli annunci immaginari che spingono inutilmente il mercato verso l'alto. Di conseguenza, si prevede di prevenire in modo sostanziale i casi di frode che sia gli acquirenti che i venditori potrebbero trovarsi ad affrontare.

Il commercio sommerso e gli annunci non veritieri, tra i problemi più dibattuti nel mercato immobiliare, sembrano destinati a essere tenuti sotto controllo grazie al Sistema di Verifica degli Annunci Elettronici. Le autorità sottolineano che la sicurezza aumenterà poiché verrà creato un legame ufficiale e digitale tra il proprietario dell'immobile e l'annuncio di vendita.

Gli occhi sono ora puntati sui portali di annunci e sugli sviluppi nel settore. Si prevede che tutti gli annunci di vendita non conformi al sistema saranno completamente rimossi dalle piattaforme a partire dalla mattina del 15 febbraio.

Fonte della notizia: 12punto