Mehmet Şimşek annuncia: inizia una nuova era per il settore immobiliare!

Il Ministro del Tesoro e delle Finanze Mehmet Şimşek, dichiarando che sono giunti alla fase finale della nuova regolamentazione che costituirà uno strumento importante per il finanziamento della riqualificazione urbana e l'aumento dell'offerta abitativa, ha affermato: "Con la regolamentazione che sarà attuata dal Consiglio dei Mercati dei Capitali (SPK), verrà aperta la strada ai fondi di investimento immobiliare per investire in progetti immobiliari".

Şimşek ha rilasciato dichiarazioni in merito al nuovo progetto che consentirà la riqualificazione urbana e l'aumento dell'offerta di alloggi.

Informando che sono giunti alla fase finale della regolamentazione preparata dall'SPK riguardante l'istituzione del Fondo di Investimento Immobiliare di Progetto (Proje GYF), Şimşek ha dichiarato: "Con la regolamentazione che sarà attuata dal Consiglio, verrà aperta la strada ai fondi di investimento immobiliare (GYF) per investire in progetti immobiliari. Con la normativa, i portafogli di questi fondi saranno resi idonei e verrà effettuato un cambio di tipologia. Con l'aumento dell'offerta abitativa, la pressione di mercato al rialzo sui prezzi delle case diminuirà e, di conseguenza, l'accessibilità alle abitazioni sarà facilitata per tutte le fasce della popolazione."

Şimşek ha sottolineato che, prima della nuova regolamentazione, i fondi di investimento immobiliare non potevano investire in tali progetti né intraprendere lavori di costruzione, aggiungendo che con la normativa dell'SPK queste restrizioni verranno eliminate.

Affermando che i fondi di investimento immobiliare potranno ora investire in progetti sviluppati da loro stessi o da terzi, Şimşek ha utilizzato le seguenti espressioni: "In questo modo, i fondi di investimento immobiliare di progetto potranno includere nei loro portafogli terreni su cui sviluppare progetti e progetti immobiliari stessi. Questi fondi di investimento, che soddisferanno le condizioni che saranno dettagliate nella regolamentazione, includeranno il termine 'progetto' nei loro titoli e saranno denominati 'fondi di investimento immobiliare di progetto'. Sotto questi aspetti, i fondi di investimento immobiliare di progetto avranno un contenuto diverso dagli attuali fondi di investimento immobiliare che non possono includere progetti nei loro portafogli."

REDDITO PER CHI LO DESIDERA, UNA CASA PER CHI NE HA BISOGNO

Il Ministro Şimşek ha dichiarato che il progetto, che sarà attuato dall'SPK, introduce un meccanismo di garanzia al fine di ridurre i rischi legati ai progetti per gli investitori, garantendo così anche i diritti derivanti dai contratti di condivisione dei ricavi del fondo, e ha valutato: "Questa regolamentazione introdurrà inoltre il diritto di uscita dal fondo per gli investitori in caso di modifiche che potrebbero influenzare la decisione di investimento relativa alle attività del fondo, prevenendo così eventuali danni agli investitori."

Şimşek ha spiegato che gli investitori potranno ottenere reddito dalla vendita o dall'affitto dell'immobile al termine del progetto, oppure avere l'opportunità di diventare proprietari di una casa tramite un'uscita in natura, e ha condiviso le seguenti informazioni sui fondi di investimento immobiliare:

"Esistono 184 fondi di investimento immobiliare il cui prospetto informativo è stato approvato dall'SPK. Mentre attualmente ci sono 149 fondi con un portafoglio costituito, la dimensione del portafoglio di questi fondi è di circa 82,7 miliardi di lire. Con la nuova regolamentazione, si prevede anche un aumento del numero di questi fondi. Grazie alla solida struttura basata su garanzie dei fondi, la produzione di progetti immobiliari potrà essere realizzata in sicurezza. In questo clima di fiducia, gli investitori potranno valutare i loro piccoli risparmi con una logica cooperativa e diventare proprietari di una casa."

"CONTRIBUIRÀ A FAR INTRAPRENDERE AI PREZZI UNA TENDENZA AL RIBASSO"

Sottolineando che con la regolamentazione si attende un aumento della propensione al risparmio nella società in senso generale, Şimşek ha osservato quanto segue:

"La regolamentazione sarà uno strumento importante nel finanziamento della riqualificazione urbana e nell'aumento dell'offerta abitativa. Questi fondi di investimento aumenteranno la mobilità dell'offerta nel mercato immobiliare, sia attraverso i progetti che svilupperanno, sia attraverso le unità indipendenti a uso abitativo che potranno acquistare da altri progetti, e in questo modo potranno fornire contributi molto significativi affinché i prezzi intraprendano una tendenza al ribasso. Questa ripresa si diffonderà all'intero mercato immobiliare. La regolamentazione costituirà anche un'alternativa molto preziosa affinché i costruttori edili possano reperire dai mercati dei capitali il finanziamento di cui hanno bisogno. In questo modo, i risparmiatori potranno valutare i loro piccoli risparmi in progetti immobiliari."

Fonte della notizia: AA