Lo storico Frej Apartmanı è stato venduto a una cifra considerevole

Il Frej Apartmanı, di proprietà di Park Elektrik a scopo di investimento e situato in uno dei punti più ambiti di Istanbul, è stato trasferito a Park Holding, l'azionista di maggioranza della società. Secondo quanto comunicato alla Piattaforma di Pubblica Informazione (KAP), l'edificio è passato al nuovo proprietario per 780 milioni di TL più IVA. È stato specificato che l'edificio dispone di una superficie coperta lorda di 2.904 metri quadrati.

Il valore dell'edificio è stato determinato in base alla perizia preparata da TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Secondo il rapporto, il valore calcolato in 769 milioni 560 mila TL al 31 dicembre 2025 è stato riflesso nel prezzo di vendita tenendo conto delle attuali condizioni di mercato.

STORIA CENTENARIA E TESSUTO ARCHITETTONICO

Il Frej Apartmanı porta la firma dell'architetto greco Konstantinos Kyriakidis e risale agli anni 1905-1906. La struttura fu costruita su richiesta del levantino libanese Selim Hanna Frej e nel tempo è stata chiamata anche "Edificio Sarkuysan". Noto per la sua posizione strategica all'incrocio tra Bankalar Caddesi e Meşrutiyet Caddesi, l'appartamento si distingue per la sua eleganza architettonica.

Acquistato dalla società Sarkuysan nel 1983, l'edificio è stato utilizzato per attività di servizio per molti anni. Lo storico palazzo è riuscito a sopravvivere fino ad oggi grazie ai restauri effettuati in vari periodi. Questa prestigiosa struttura, che nel tempo ha iniziato a ospitare l'Università di Istanbul Galata, ha attirato l'attenzione sia per il suo valore architettonico che per l'importo della vendita.

DETTAGLI DELLA VENDITA E COMUNICATO DELLA PIATTAFORMA DI PUBBLICA INFORMAZIONE

Nell'annuncio fatto alla KAP sono state incluse le seguenti dichiarazioni:

“È stato deciso di vendere all'azionista di maggioranza Park Holding A.Ş. l'immobile di proprietà della Società, classificato come immobile a scopo di investimento, situato nella provincia di Istanbul, distretto di Beyoğlu, quartiere di Bereketzade, isolato 156, particella 1, con una superficie coperta lorda effettiva di 2.904 metri quadrati.

Il prezzo di vendita è stato determinato in base alla perizia n. 2025REV1420 del 17 febbraio 2026, preparata da TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., e, considerando il valore di mercato attuale dell'immobile stimato in 769.560.000 TL al 31 dicembre 2025, è stato fissato un prezzo di vendita in contanti di 780.000.000 TL, IVA esclusa.

Il prezzo di vendita in contanti sarà valido fino alla data in cui verranno completate le relative procedure di trasferimento presso il catasto.

Se l'intero prezzo di vendita o una parte di esso non venisse pagato alla data del trasferimento catastale, sull'importo non pagato verrà applicato il tasso di interesse in valuta TL applicato tra le società del gruppo a cui appartiene la Società, aggiornato ogni trimestre.

L'operazione non sarà considerata una ‘operazione di rilevante entità’ ai sensi del Comunicato II-23.3 del Consiglio dei Mercati dei Capitali, poiché rimane al di sotto della soglia del 75%.”

L'edificio, le cui procedure catastali dovrebbero concludersi ad aprile, si è distinto nel mercato immobiliare di Istanbul sia per la sua natura storica che per il suo prezzo record.

Fonte della notizia: 12punto