Rese note le città in cui gli investimenti immobiliari rendono di più in Turchia

L'investimento immobiliare, che si è distinto come strumento di protezione dall'inflazione, ha iniziato a perdere questa caratteristica a causa degli alti tassi di interesse sui mutui. Secondo i dati di marzo, in molte città del Paese l'aumento annuale dei prezzi delle abitazioni è rimasto al di sotto dell'indice dei prezzi al consumo (CPI), facendo perdere valore reale agli acquirenti. Attualmente, l'acquisto di immobili è finalizzato principalmente all'uso abitativo; ecco le città che hanno garantito un guadagno rispetto al CPI e quelle che invece hanno registrato perdite...

A marzo, le vendite di immobili hanno raggiunto quota 105.394 unità. Mentre le vendite totali si sono mantenute vicine alle medie mensili, le vendite tramite mutuo hanno continuato a registrare livelli bassi a causa degli alti tassi di interesse. Il mese scorso, solo 12.880 abitazioni sono state acquistate tramite mutuo. Si ritiene che, nella maggior parte delle vendite concluse in contanti, sia stato determinante l'acquisto da parte di chi ha convertito i propri risparmi in oro e valuta estera.

Secondo i dati della piattaforma immobiliare Endeksa, a marzo i prezzi delle abitazioni in Turchia sono aumentati in media del 57% nell'ultimo anno. Il prezzo medio di vendita al metro quadro è stato calcolato in 25.111 TL. Mentre i prezzi delle case sono aumentati a tassi diversi in ogni città, confrontandoli con l'inflazione annuale, si nota che alcune città hanno superato il tasso CPI, mentre altre sono rimaste indietro.

Le principali città in cui si sono registrati aumenti di valore superiori al tasso CPI, fissato al 68,50%, e che hanno garantito un guadagno reale agli acquirenti, sono elencate di seguito con i relativi tassi di incremento annuale:

-Hatay; 84%

-Ordu; 79%

-Muğla; 78%

-Eskişehir; 75%

-Elazığ; 75%

-Ankara; 70%

-Sakarya; 70%

-Aydın; 69%

Le principali città in cui gli aumenti di valore sono rimasti al di sotto del CPI annuale sono le seguenti:

-Kocaeli; 60%

-Yalova; 59%

-Samsun; 58%

-Şanlıurfa; 57%

-Gaziantep; 57%

-Istanbul; 56%

-Izmir; 56%

-Kayseri; 56%

-Çanakkale; 54%

-Mersin; 52%

-Bursa; 50%

-Diyarbakır; 50%

-Antalya; 46%

-Adana; 36%

Secondo le informazioni riportate dal quotidiano Türkiye Gazetesi, gli analisti del settore, “Negli ultimi mesi l'immobiliare ha smesso di essere uno strumento di investimento. Anche gli elevati tassi di interesse sui mutui hanno un impatto su questo fenomeno. Attualmente, si osserva che la stragrande maggioranza degli acquisti di immobili sono transazioni finalizzate all'uso abitativo. Poiché la domanda di mutui è ai minimi storici, negli acquisti effettuati entrano in gioco i risparmi delle famiglie. Ci sono persone che vendono oro e valuta estera per orientarsi verso il settore immobiliare. Allo stesso tempo, coloro che non sono riusciti ad acquistare la casa di cui avevano bisogno a causa dei prezzi che sono aumentati rapidamente negli ultimi due anni, stanno cercando di orientarsi verso l'acquisto in questo periodo in cui i prezzi mostrano un andamento piatto o in calo”, hanno dichiarato.

Fonte della notizia: 12punto