La crisi della riqualificazione urbana continua: i prezzi sono da capogiro

Emlak Konut GYO A.Ş., che opera sotto il Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e del Cambiamento Climatico e svolge un ruolo attivo nei progetti pubblici, ha presentato 24 dei suoi progetti destinati a chi acquista una casa per la prima volta.

Una parte significativa dei progetti presentati si trova nella zona del Canale di Istanbul, ad Arnavutköy, e a Fikirtepe, nota all'opinione pubblica come il "quartiere fantasma". I prezzi e i piani di pagamento annunciati hanno richiamato ancora una volta l'attenzione sugli elevati costi degli immobili sul mercato.

I PREZZI PARTONO DA 8 MILIONI

Dopo l'avvio delle vendite dei progetti, è stato riferito che le unità abitative 1+1 nelle zone di Arnavutköy e Fikirtepe sono andate esaurite in breve tempo. Attualmente, gli appartamenti 2+1 in vendita vengono offerti ai clienti al prezzo di 8 milioni e 400 mila TL. Le case di tipo 3+1 sono invece in vendita a partire da 10 milioni e 900 mila TL. Le opzioni di pagamento offerte da Emlak Konut GYO, che sembrano vantaggiose, contengono cifre difficili da raggiungere per ampie fasce della popolazione se valutate nei dettagli.

Nella campagna senza interessi "Hoş Geldin Evim" (Benvenuta Casa Mia) vengono offerti tre diversi modelli di pagamento:

• Modello di pagamento in contanti: In questo sistema viene applicato uno sconto del 26% sugli acquisti in contanti. Ad esempio, è possibile acquistare un appartamento 2+1 da 8 milioni e 400 mila TL a 6 milioni e 216 mila TL. Tuttavia, questo importo deve essere pagato in sei rate. Ciò significa che una singola rata corrisponde a 1 milione e 36 mila TL. Soprattutto per i cittadini che percepiscono il salario minimo, questi importi sono considerati difficili da sostenere.

• Modello "Yeni Yuvam" (La mia nuova casa): In questo modello viene fornito uno sconto del 12%. Tuttavia, i dettagli delle rate e dei pagamenti mantengono livelli elevati nel costo totale.

• Modello di differimento delle rate: Un'altra opzione offerta nei progetti è la possibilità di iniziare i pagamenti a partire dal terzo anno. Questo modello, in cui le rate vengono posticipate, viene presentato come un'alternativa soprattutto per chi cerca flessibilità nel flusso di cassa.

Mentre l'interesse per i progetti di Emlak Konut rimane elevato, le dichiarazioni rilasciate e i piani di pagamento offerti continuano a far discutere i cittadini che pensano di acquistare una casa. Sebbene venga enfatizzato il sistema senza interessi, gli elevati pagamenti iniziali e i costi totali sollevano interrogativi sull'accessibilità per la maggior parte delle famiglie.

Fonte della notizia: 12punto