In Turchia gli affitti superano quelli dei paesi europei: registrati livelli record di aumento

La Turchia, che negli ultimi anni ha attirato l'attenzione per la velocità dell'aumento dei prezzi degli affitti, si è posizionata al vertice in Europa. Nel settore immobiliare, dove la domanda è in crescita, i prezzi sono aumentati molto più rapidamente rispetto ad altri paesi.

Secondo i dati aggiornati relativi al 2025, il tasso di aumento osservato negli affitti residenziali in Turchia si è distinto tra i paesi europei. In Turchia, gli affitti sono aumentati del 77,6% in un anno, posizionandosi in cima alla lista. Questo tasso è stato più di quattro volte superiore a quello del suo inseguitore più vicino, il Montenegro, dove nello stesso periodo l'aumento degli affitti si è fermato al 18,5%.

Sebbene gli affitti stiano aumentando in tutta Europa, in molti paesi questi incrementi si sono verificati a livelli più moderati. Tuttavia, il forte rialzo in Turchia ha riportato ancora una volta al centro dell'attenzione gli squilibri del mercato e i fattori economici.

Gli economisti indicano come cause principali degli aumenti record degli affitti in Turchia gli elevati tassi di interesse sui mutui ipotecari e la difficoltà di diventare proprietari di casa. A causa dell'aumento dei costi del credito, molte persone che non riescono ad acquistare una casa si sono rivolte agli appartamenti in affitto, e questa domanda ha causato un serio aumento dei prezzi.

Kate Everett-Allen, responsabile della ricerca residenziale europea presso Knight Frank, ha affermato che gli aumenti degli affitti hanno subito un'accelerazione a causa dell'elevata inflazione in Turchia. Everett-Allen ha commentato: "Le condizioni attuali aumentano la pressione sul mercato degli affitti e diventare proprietari di casa sta diventando sempre più difficile".

In risposta a queste fluttuazioni nel mercato degli affitti, il governo era intervenuto nel luglio 2022 introducendo un limite massimo di aumento del 25% per gli inquilini esistenti. La durata di questa regolamentazione è stata successivamente prorogata. Tuttavia, secondo gli esperti, l'applicazione del tetto massimo ha causato un aumento ancora più rapido dei prezzi per i nuovi contratti di locazione. Di conseguenza, mentre i tassi di aumento per gli inquilini esistenti sono stati limitati, i prezzi richiesti per le abitazioni che si liberano hanno raggiunto livelli record.

Fonte della notizia: 12punto