In quale provincia il valore degli immobili è volato e in quale è sceso? Ecco il quadro del primo trimestre 2025

In tutta la Turchia, i prezzi al metro quadro degli immobili sono saliti a 37.740 TL, con un aumento del 4,66%. Tuttavia, questo incremento non è stato uniforme in tutte le province. Mentre in alcune città i prezzi sono aumentati fino al 25%, in due province si è osservata una perdita di valore. Ecco le province con i rialzi più alti e più bassi, insieme alla situazione attuale a Istanbul e Ankara...

La Banca Centrale ha annunciato i dati sui prezzi degli immobili per il primo trimestre del 2025. Mentre alla fine dello scorso anno il prezzo medio al metro quadro in Turchia era di 36.061 TL, nei primi tre mesi di quest'anno ha raggiunto i 37.740 TL, con un incremento del 4,66%.

SPICCA CON UN AUMENTO RECORD

Secondo i dati, in quattro città i prezzi al metro quadro degli immobili hanno registrato un aumento superiore al 15%. Tra queste città, l'incremento maggiore si è verificato a Muş. Secondo il quotidiano Türkiye Gazetesi, il prezzo medio al metro quadro a Muş è salito a 20.442 TL, registrando un aumento del 25,66%. Ecco le province che hanno visto il maggiore aumento dei prezzi degli immobili nel primo trimestre:

Muş - 20.442 TL (25,66%)

Diyarbakır - 25.806 TL (17,45%)

Kırklareli - 34.992 TL (17,34%)

Bingöl - 21.260 TL (16,91%)

Queste città sono state seguite da Bitlis, Kırşehir, Rize, Iğdır, Çanakkale e Karaman. Anche in queste province si è registrato un aumento dei prezzi degli immobili compreso tra l'11% e il 13%.

PROVINCE CHE HANNO SUBITO UNA PERDITA DI VALORE

In fondo alla lista, hanno attirato l'attenzione le province in cui i prezzi degli immobili sono diminuiti in termini nominali. In particolare, a Şırnak i prezzi sono scesi del 2,06%, attestandosi a 18.137 TL al metro quadro. Yozgat è stata la seconda provincia a subire la maggiore perdita di valore, con un calo dello 0,74%.

Ecco le città che hanno mostrato l'aumento minore o che hanno subito un calo nel primo trimestre dell'anno:

Şırnak – 18.137 TL (-2,06%)

Yozgat – 19.231 TL (-0,74%)

In province come Nevşehir, Osmaniye e Çankırı, l'aumento dei prezzi degli immobili è rimasto limitato; in queste città il tasso di crescita ha oscillato tra l'1% e il 2%.

LA SITUAZIONE ATTUALE A ISTANBUL E ANKARA

Nel primo trimestre del 2025, Istanbul è rientrata tra le province in cui i prezzi degli immobili sono aumentati del 10,06%. Con questo rialzo, il prezzo medio al metro quadro in città è salito a 61.085 TL.

Ad Ankara, invece, l'aumento dei prezzi ha superato quello di Istanbul. Nella capitale, il prezzo al metro quadro degli immobili ha raggiunto i 33.272 TL, con un incremento dell'11,79%.

D'altra parte, secondo le statistiche sulle vendite immobiliari di marzo annunciate la scorsa settimana, le vendite di immobili in tutta la Turchia sono aumentate del 5,1%, raggiungendo quota 110.795. Il maggior numero di vendite immobiliari si è verificato a Istanbul con 19.820 unità. Istanbul è stata seguita da Ankara con 10.203 immobili e da Smirne con 7.513.

Fonte della notizia: 12punto