Il settore immobiliare perde valore rispetto all'inflazione... In Turchia solo una provincia garantisce guadagni

I risultati dell'indice dei prezzi delle abitazioni di aprile della Banca Centrale della Repubblica di Turchia (TCMB) hanno rivelato la performance degli investimenti immobiliari rispetto all'inflazione. Sebbene i prezzi delle case siano aumentati nominalmente in tutto il Paese, tenendo conto dell'effetto dell'inflazione si è registrata una perdita di valore reale in molte città. Tuttavia, Ankara si è distinta, garantendo un guadagno reale ai suoi investitori.

Ad aprile, l'indice dei prezzi delle abitazioni ha registrato un aumento dell'1,5% rispetto al mese precedente. Tuttavia, una volta depurato dall'effetto dell'inflazione, questo aumento si è trasformato in un calo dell'1,5%. Su base annua, nonostante un aumento nominale del 32,9%, il valore reale delle abitazioni è diminuito del 3,6%.

ANKARA GARANTISCE GUADAGNI

Dalle analisi condotte a livello provinciale in tutta la Turchia, è emerso che solo Ankara ha fornito protezione contro l'inflazione agli investitori immobiliari. Mentre nella capitale il rendimento reale annuo è stato calcolato al 2,9%, a Istanbul si è registrata una perdita di valore reale del 2,5% e a Smirne del 5,1%.

Tra le città che hanno subito la maggiore perdita di valore in termini reali spiccano Hatay, Osmaniye e Kahramanmaraş. In queste città, il tasso di perdita reale annua è stato determinato al 9,3%. Seguono Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane (-8,2%), Edirne, Tekirdağ, Kırklareli (-7,9%), Konya, Karaman (-7,5%) e Antalya, Isparta, Burdur (-6,9%).

LE PROVINCE DELL'ANATOLIA ORIENTALE E SUD-ORIENTALE HANNO SUBITO UN CALO MINORE

Nelle regioni dell'Anatolia orientale e sud-orientale, è stato osservato che i prezzi sono diminuiti meno in termini reali. Nell'Anatolia orientale, l'aumento nominale annuo dei prezzi ha raggiunto il 37,5%, mentre la perdita reale è rimasta limitata allo 0,3%. Nell'Anatolia sud-orientale, nonostante un aumento nominale del 35%, il calo reale si è attestato al 2%.

Secondo le analisi di Istanbul Gayrimenkul Değerleme, i prezzi delle abitazioni hanno registrato un aumento significativo anche in dollari. Da settembre 2018, i prezzi sono aumentati nominalmente del 163,8% in dollari e, una volta depurati dall'inflazione statunitense, tale aumento si è attestato al 107,6%. Ciò dimostra che il settore immobiliare continua a essere un solido strumento di investimento per gli investitori a lungo termine, anche in valuta estera.

Fonte della notizia: 12punto