I russi non comprano più case in Turchia: il Paese esce dalla classifica

Sono stati identificati i Paesi in cui si è concentrata la domanda dei russi per l'acquisto di immobili all'estero quest'anno. La Turchia, a causa di un forte calo, non è riuscita nemmeno a entrare nella top 5. Secondo i dati della società di intermediazione immobiliare internazionale Tranio, il Paese più popolare è diventato la Thailandia. Nel periodo gennaio-luglio 2024, la Thailandia ha occupato il primo posto con una quota del 13,6% sugli acquisti totali dei russi. In questo periodo, la domanda verso la Thailandia è aumentata del 65% rispetto all'anno precedente e del 231% rispetto al 2022.

Secondo quanto riportato da Türkrus, la Georgia ha attirato l'attenzione posizionandosi al secondo posto nella domanda immobiliare dei russi. La Georgia, che nel 2023 si trovava al sesto posto, ha mostrato un aumento significativo quest'anno con una quota del 12,3%. Dietro questa ascesa della Georgia ci sono la soglia di ingresso sul mercato immobiliare, relativamente bassa (prezzi a partire da 35 mila dollari), e il trasferimento di un gran numero di cittadini russi nel Paese.

TURCHIA AL SESTO POSTO

Al terzo posto si trovano gli Emirati Arabi Uniti (EAU). Gli EAU hanno ottenuto una quota del 7,8%, un dato che segna un calo del 23% rispetto all'anno scorso. La causa di questo calo è attribuita al raggiungimento del picco dei prezzi immobiliari negli EAU e alle strategie di uscita di alcuni investitori dai progetti avviati nel 2022.

La Turchia è riuscita a posizionarsi solo al sesto posto nella domanda immobiliare dei russi, con una quota del 5,8%.

La domanda verso la Turchia è diminuita del 32% rispetto al 2023. Tuttavia, la Turchia rimane tra i Paesi più richiesti insieme a Francia e Spagna.

Mentre il budget medio per l'acquisto di una casa in Turchia è indicato in 274 mila euro, in Francia e Spagna questa cifra sale fino a 400 mila euro.

CAMBIANO ANCHE GLI OBIETTIVI DI ACQUISTO

Oltre a questi Paesi, anche Cipro, Indonesia e Repubblica Ceca figurano tra le mete preferite dai russi per l'acquisto di immobili.

A partire dal 2024, anche gli obiettivi dei russi nell'acquisto di case all'estero hanno subito un cambiamento. Nel 2023, il 30% dei russi acquistava immobili all'estero con l'obiettivo di ottenere un permesso di soggiorno o la cittadinanza, mentre nel 2024 questa percentuale è scesa al 18,9%. Gli acquisti a scopo di investimento sono invece saliti dal 38% al 72%.

Questa situazione viene spiegata con l'orientamento degli investitori russi verso nuove località e strumenti di investimento. Mihail Bulanov, co-fondatore e socio amministratore di Tranio, afferma che questa tendenza sta creando cambiamenti significativi nel mercato.

UN'ALTRA RICERCA: LA TURCHIA È IL PAESE PIÙ RICHIESTO

Un'altra ricerca ha delineato un quadro leggermente diverso: secondo i dati di NF Group, nel primo semestre del 2024 gli EAU sono stati il Paese con la maggiore domanda di immobili da parte dei russi. Gli EAU sono stati seguiti, nell'ordine, da Ungheria, Cipro e Thailandia.

Mentre la Francia si è posizionata al quarto posto, Spagna e Turchia hanno condiviso il quinto posto. NF Group sottolinea che nel primo semestre del 2023 la Turchia era il Paese più richiesto, seguita dagli EAU al secondo posto e da Cipro al terzo. NF Group evidenzia che questi cambiamenti nella domanda immobiliare dei russi avvengono in parallelo con l'aumento degli acquisti a scopo di investimento.

Fonte della notizia: 12punto