I prezzi delle case hanno raggiunto il livello più alto dell'ultimo anno

In tutta la Turchia, i prezzi delle abitazioni hanno raggiunto un nuovo picco nel gennaio 2026, con un aumento del 3,7%. Mentre si sono registrati aumenti significativi negli indici dei prezzi e degli affitti nelle tre grandi città, le differenze in alcune regioni hanno attirato l'attenzione.

Il mercato immobiliare in Turchia ha vissuto un periodo dinamico nel primo mese del nuovo anno. A partire da gennaio 2026, l'Indice dei Prezzi delle Abitazioni (KFE), depurato dall'effetto qualità, è salito del 3,7% rispetto a dicembre 2025, raggiungendo 211,8 punti. Questa cifra è stata registrata come il livello più alto visto da gennaio 2025.

L'Indice dei Prezzi delle Abitazioni ha registrato un guadagno di valore nominale del 27,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Tuttavia, se si considera il valore reale, ovvero depurato dall'inflazione, si è verificato un calo del 2,3%.

Nelle tre grandi città, Istanbul, Ankara e Smirne, gli aumenti dei prezzi delle case sono continuati. I prezzi sono aumentati su base mensile del 3,1% a Istanbul, del 3,5% ad Ankara e del 3,7% a Smirne. Su base annua, si è osservato un aumento rispettivamente del 28,7% a Istanbul, del 31,7% ad Ankara e del 29% a Smirne.

Analizzando su base regionale, la regione che comprende le province di Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri e Muş ha guidato la classifica con un aumento annuo dei prezzi delle case del 34,2%. A Edirne, Kırklareli e Tekirdağ, l'aumento annuo è rimasto al di sotto della media nazionale, attestandosi al 18,2%.

Anche l'Indice degli Affitti per i Nuovi Inquilini (YKKE) ha mostrato un aumento del 3,5% a gennaio rispetto al mese precedente. Nell'aumento annuo è stato rilevato un incremento nominale del 34,2% e reale del 2,7%.

Per quanto riguarda gli affitti, Istanbul, Ankara e Smirne sono ancora in testa; a gennaio, l'indice degli affitti per i nuovi inquilini è aumentato del 3,9% a Istanbul, del 3,5% ad Ankara e del 4,7% a Smirne. I tassi di aumento annuo degli affitti in queste tre grandi città sono stati del 38,1% a Istanbul, del 36,9% ad Ankara e del 38,5% a Smirne.

A livello regionale, Smirne è stata la città in cui l'indice degli affitti per i nuovi inquilini è aumentato maggiormente. Mentre a Smirne si è osservato un aumento su base annua del 38,5%, nella regione di Hatay, Kahramanmaraş e Osmaniye questo tasso è rimasto limitato al 19,5%.

Fonte della notizia: 12punto