I prezzi delle case aumentano, continua il calo reale

Secondo i dati di febbraio 2026 della CBRT, mentre i prezzi delle abitazioni continuano ad aumentare su base mensile, si è registrato un calo reale su base annua. Gli affitti per i nuovi inquilini hanno continuato a crescere sia su base mensile che annuale.

La Banca Centrale della Repubblica di Turchia (CBRT) ha pubblicato i dati dell'Indice dei Prezzi delle Abitazioni (KFE) relativi a febbraio 2026. Secondo i dati diffusi, mentre l'aumento dei prezzi delle case prosegue, si è registrato un calo su base corretta per l'inflazione.

AUMENTO MENSILE, CALO REALE SU BASE ANNUALE

L'Indice dei Prezzi delle Abitazioni è salito a 215,5 punti a febbraio, con un incremento dell'1,8% rispetto al mese precedente. Su base annua, l'indice è aumentato del 26,4%. Tuttavia, nello stesso periodo, si è osservato un calo reale del 3,9%.

MOVIMENTI DEI PREZZI NELLE TRE GRANDI CITTÀ

A febbraio, i prezzi delle case a Istanbul sono aumentati del 2,2% su base mensile, mentre ad Ankara l'aumento è stato dell'1,7% e a Smirne dell'1,4%. Analizzando le variazioni annuali, si è registrato un incremento del 28,0% a Istanbul, del 29,7% ad Ankara e del 25,8% a Smirne.

L'ANATOLIA CENTRALE IN CIMA AGLI AUMENTI REGIONALI

Esaminando i tassi di crescita annuali secondo la classificazione statistica delle unità territoriali, l'aumento più elevato si è verificato nella regione che comprende Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas e Yozgat, con il 31,0%. L'aumento più contenuto è stato osservato nella regione di Hatay, Kahramanmaraş e Osmaniye, con il 19,7%.

AUMENTANO ANCHE GLI AFFITTI PER I NUOVI INQUILINI

L'Indice degli Affitti per i Nuovi Inquilini (YKKE) ha mostrato un aumento mensile dell'1,6% a febbraio. Su base annua, l'aumento degli affitti è stato del 34,2% in termini nominali e del 2,0% in termini reali.

A Istanbul, gli affitti per i nuovi inquilini sono aumentati del 2,4% su base mensile, mentre ad Ankara l'aumento è stato dell'1,8% e a Smirne dello 0,7%. Su base annua, i tassi di crescita sono stati calcolati al 41,0% a Istanbul, al 36,1% ad Ankara e al 34,1% a Smirne.

Analizzando i dati regionali, il tasso più alto di aumento degli affitti per i nuovi inquilini è stato registrato a Istanbul con il 41,0%, mentre il tasso più basso è stato rilevato nella regione di Hatay, Kahramanmaraş e Osmaniye con il 20,0%.

Fonte della notizia: İHA