Lo Stato diventa proprietario di case, arriva l'autorizzazione al noleggio per la TOKİ

Si sta preparando un nuovo modello per risolvere il problema degli aumenti esorbitanti degli affitti. Con l'autorizzazione al noleggio che verrà concessa alla TOKİ, lo Stato assumerà il ruolo di proprietario negli alloggi sociali. Le abitazioni in affitto saranno assegnate ai bisognosi tramite sorteggio a prezzi inferiori rispetto alle condizioni di mercato.

Il governo sta compiendo un nuovo passo contro gli aumenti esorbitanti degli affitti nel mercato immobiliare. Nel nuovo modello che sarà gestito dall'Amministrazione per lo Sviluppo Abitativo (TOKİ), lo Stato assumerà direttamente il ruolo di proprietario di casa.

Con la normativa in fase di preparazione in questo ambito, si prevede di conferire alla TOKİ l'autorizzazione alla locazione di immobili. L'obiettivo è che la TOKİ, che nel sistema attuale ha solo l'autorità di costruire e vendere abitazioni, possa realizzare progetti di edilizia residenziale in affitto con la nuova regolamentazione.

Il progetto, i cui dettagli saranno annunciati nei prossimi giorni dal Presidente e Presidente dell'AKP Recep Tayyip Erdoğan, si colloca al centro della strategia del governo per "facilitare l'accesso dei cittadini all'abitazione" e "bilanciare gli affitti esorbitanti".

LA TOKİ RISERVERÀ UNA QUOTA SPECIALE PER GLI ALLOGGI IN AFFITTO

Secondo quanto riportato dal quotidiano Türkiye, all'interno dei progetti di edilizia sociale saranno riservate quote speciali per gli appartamenti in affitto. Questi appartamenti non saranno messi in vendita, ma saranno assegnati ai bisognosi esclusivamente tramite un modello di locazione.

Nel nuovo sistema, in cui la TOKİ gestirà direttamente le operazioni di locazione, lo Stato sarà sia proprietario dell'immobile che ente locatore. In questo modo, si mira a mantenere gli affitti entro un certo equilibrio, senza che siano influenzati dalla pressione del mercato.

LA PRIMA APPLICAZIONE INIZIERÀ A ISTANBUL

La prima applicazione del nuovo modello, sviluppato nell'ambito dell'obiettivo del governo di produrre 500 mila alloggi sociali entro il 2028, sarà realizzata a Istanbul.

Nella prima fase, si prevede la costruzione di oltre 10 mila abitazioni destinate all'affitto. In base ai risultati che si otterranno dal progetto pilota a Istanbul, il progetto sarà successivamente esteso ad altre grandi città come Ankara, Smirne, Bursa e Antalya.

GLI AFFITTUARI SARANNO DETERMINATI TRAMITE SORTEGGIO

Per l'assegnazione in affitto delle abitazioni sarà utilizzato il metodo del sorteggio. Nel sorteggio sarà data priorità ai gruppi a basso reddito e svantaggiati.

Tra questi gruppi figureranno pensionati, disabili, famiglie di martiri e veterani, giovani coppie in procinto di sposarsi e famiglie con tre figli.

La promessa fondamentale del progetto sarà quella di offrire queste abitazioni ai cittadini con canoni di locazione significativamente inferiori alle condizioni di mercato.

I lavori per la normativa necessaria a conferire alla TOKİ l'autorizzazione alla locazione sono stati avviati dall'AKP. In questo contesto, si prevede l'aggiunta del termine "locazione" alla legislazione vigente che include l'autorità di produzione e vendita di alloggi.

Fonte della notizia : 12punto