I tassi sui mutui ipotecari continuano a scendere! A quanto ammonta il rimborso per 2 milioni di TL?

Milioni di cittadini che desiderano diventare proprietari di una casa seguono da vicino i tassi di interesse. I tassi sui mutui, che la scorsa settimana erano al 2,74-2,75%, sono scesi in breve tempo al 2,68%.

Allora, perché i tassi stanno scendendo? Questo calo è avvenuto a causa dell'aspettativa di un taglio dei tassi da parte della Banca Centrale?

GLI OCCHI PUNTATI SULLA DECISIONE DELLA BANCA CENTRALE

L'esperto immobiliare Mustafa Hakan Özelmacıklı ha fatto la seguente valutazione riguardo al movimento dei tassi:

Si attende un taglio dei tassi nella riunione del Comitato di Politica Monetaria della Banca Centrale del 6 marzo.

Il calo dei recenti dati sull'inflazione aumenta la probabilità che la Banca Centrale riduca il tasso di riferimento.

Le banche, prevedendo che i costi dei prestiti a lungo termine diminuiranno ulteriormente in futuro, cercano di concedere prestiti con tassi di interesse competitivi.

UN TASSO DI INTERESSE MAI VISTO PRIMA

Il tasso di interesse sceso al 2,68% per i mutui a 60 mesi è indicato come uno dei livelli più bassi degli ultimi tempi.

Özelmacıklı ha dichiarato: "Questo tasso è un livello che non abbiamo mai visto prima. Se la Banca Centrale procederà con un taglio dei tassi, potremmo vedere un ulteriore calo dei mutui".

LE BANCHE GAREGGIANO PER CONCEDERE PRESTITI

Le banche, trasformando il calo dei tassi in un'opportunità, sono entrate in competizione per concedere più prestiti.

Si ritiene che i costi di indebitamento per i mutui a lungo termine diminuiranno ulteriormente nel prossimo periodo.

Per questo motivo, le banche cercano di attirare più clienti offrendo prestiti a tassi di interesse bassi.

I TASSI SUI MUTUI SCENDERANNO ANCORA?

Secondo gli esperti, la tendenza al ribasso dei tassi continuerà, ma non è previsto un calo rapido.

L'attuale calo è una diminuzione limitata dal 2,74% al 2,68%.

Si prevede che i tassi possano scendere sotto il 2% entro la fine dell'anno.

A QUANTO AMMONTA IL RIMBORSO PER 2 MILIONI DI TL?

Un cittadino che accende un mutuo di 2 milioni di TL al tasso di interesse più basso di oggi, pari al 2,68%, paga una rata mensile di 67.385 TL per una durata di 60 mesi.

Rispetto ai tassi di interesse precedenti, c'è stato un calo significativo delle rate.

2-3 mesi fa, i tassi sui mutui erano al 3,05%.

A quel tempo, una persona che accendeva un mutuo di 2 milioni di TL pagava una rata mensile di 73.041 TL.

Oggi, la rata del prestito ottenuto con un tasso del 2,68% è di 67.385 TL.

In altre parole, i cittadini pagano 5.656 TL in meno ogni mese.

In 60 mesi, si ottiene un vantaggio totale di 339.360 TL.

GLI AUMENTI DEGLI AFFITTI SPINGONO I CITTADINI AD ACQUISTARE CASA

Il rapido aumento dei prezzi degli affitti nell'ultimo periodo spinge i cittadini all'acquisto di immobili.

Attualmente, i tassi di aumento degli affitti sono al 53%.

Una persona che paga 20.000 TL di affitto si trova ad affrontare un affitto che supera i 30.000 TL dopo l'aumento.

Gli esperti affermano che i cittadini iniziano a preferire il pagamento di una rata del mutuo rispetto all'affitto.

I TASSI POTREBBERO SCENDERE ANCORA

Secondo Özelmacıklı, i tassi sui mutui potrebbero scendere sotto il 2% entro la fine dell'anno.

I cittadini che accendono un prestito possono trarre vantaggio ristrutturando i propri mutui quando i tassi scenderanno in futuro.

Si prevede inoltre che le campagne di Emlak Konut e i progetti sostenuti dallo Stato stimoleranno il mercato.