Formula 50+1 nella riqualificazione urbana: la maggioranza dei 2/3 sta per essere abolita?

Il Ministro dell'Ambiente, dell'Urbanistica e dei Cambiamenti Climatici, Mehmet Özhaseki, "Consiglio sulla Realtà dei Terremoti e la Riqualificazione Urbana" ha rilasciato dichiarazioni in merito al documento finale. Il Ministro Özhaseki ha affermato: "D'ora in poi, quando si avvieranno i lavori per la riqualificazione urbana, sarà fondamentale procedere con il 50+1% invece della maggioranza dei 2/3. Se non riusciamo a realizzare la riqualificazione urbana nel modo più rapido possibile, non potremo competere con il tempo e molti cittadini che hanno agito in buona fede ne subiranno le conseguenze".

"DANNI PER 680 MILA ABITAZIONI"

Il Ministro Özhaseki ha rilasciato dichiarazioni in merito al documento finale del 'Consiglio sulla Realtà dei Terremoti e la Riqualificazione Urbana', tenutosi dal 15 al 17 settembre, durante un incontro organizzato presso le strutture sociali di Macunköy della banca İller Bankası. Ricordando che la Turchia è un paese sismico, Özhaseki ha affermato che l'unica soluzione è la riqualificazione urbana e che le strutture devono essere rese sicure. Ricordando che 14 milioni di persone e 18 città sono state colpite dai terremoti con epicentro a Kahramanmaraş, Özhaseki ha dichiarato: "I danni ammontano a circa 680 mila abitazioni e circa 170 mila luoghi di lavoro. Siamo di fronte a un danno finanziario superiore ai 100 miliardi di dollari. Tuttavia, non è stato ancora inventato uno strumento in grado di risolvere la dimensione spirituale della questione. La Turchia è un paese sismico. C'è solo una soluzione a questo problema: la riqualificazione urbana. Oltre a questa, finora non è stata inventata nessun'altra soluzione".

Sottolineando la necessità di trarre insegnamenti da quanto accaduto e di adottare misure, Özhaseki ha aggiunto: "Attualmente è in corso la riqualificazione di 400 mila unità indipendenti. Ci stiamo impegnando perché non riteniamo che questo sia sufficiente, lavoriamo per fare di più".

"1 MILIONE E 20 MILA CITTADINI HANNO PRESENTATO DOMANDA"

Affermando che esiste una tabella di marcia in quattro fasi per preparare Istanbul al terremoto, Özhaseki ha dichiarato: "In primo luogo, costruiremo circa 300.000 abitazioni nelle aree di riserva. Abbiamo individuato i siti e i lavori di pianificazione sono in corso. In secondo luogo, puntiamo a trasformare circa 200.000 abitazioni con la campagna 'La metà è nostra' (Yarısı Bizden). 1.020.000 cittadini hanno fatto domanda dicendo 'trasformeremo la nostra casa, sosteneteci'. Prevediamo di trasformare almeno 200.000-300.000 abitazioni in questo modo. Infine, accelerando i 171.000 alloggi già in corso, renderemo Istanbul più sicura trasformando almeno 600.000-700.000 delle abitazioni più a rischio entro 2-3 anni".

Sottolineando che hanno creato una bozza a seguito del consiglio a cui hanno partecipato più di 100 scienziati, Özhaseki ha affermato di aver iniziato a discuterne con diversi gruppi in Parlamento.

"PROCEDIAMO CON IL 50+1"

Özhaseki ha riportato quanto segue in merito ai 5 punti principali emersi dal consiglio:

"L'opinione comune è stata: 'D'ora in poi, quando si avviano i lavori di riqualificazione urbana, abbandoniamo la maggioranza dei 2/3 e procediamo con il 50+1'. Hanno affermato che il 50+1 dovrebbe essere sufficiente non nella fase di demolizione dell'edificio, ma nella fase di costruzione e di rilascio dei permessi. Questi due punti sono molto importanti. Hanno attribuito l'impasse e i ritardi riscontrati finora nelle riqualificazioni urbane alla legge sulle notifiche. Se un cittadino non vuole ricevere la notifica, può evitarla e non è possibile effettuare la notifica per 2-3 anni. Se il cittadino è diventato cittadino di un secondo paese, questo periodo si estende fino a 5 anni. Per questo motivo, i nostri colleghi hanno concordato che la notifica non debba più avvenire con il metodo tradizionale, ma che sia sufficiente effettuarla tramite e-Devlet, affiggerla sull'edificio e annunciarla presso gli uffici dei capi quartiere (muhtarlık). I nostri scienziati hanno deciso nel consiglio di chiarire le disposizioni sull'assistenza finanziaria della campagna 'La metà è nostra'. Entro un mese, chiariremo ulteriormente come funzionerà la campagna, come forniremo assistenza e come procederà il processo. Infine, i nostri colleghi suggeriscono come precondizione la possibilità di intentare una causa per la risoluzione della comunione dopo che le strutture a rischio demolite sono diventate terreni edificabili. Sorgono altri problemi se non viene intentata una causa per la risoluzione della comunione riguardo al terreno che emerge dopo la demolizione dell'edificio."
Affermando che se i punti elencati non verranno realizzati i lavori non potranno procedere alla velocità desiderata, Özhaseki ha concluso: "Se non riusciamo a realizzare la riqualificazione urbana nel modo più rapido possibile, non potremo competere con il tempo e molti cittadini che hanno agito in buona fede ne subiranno le conseguenze. Pertanto, abbiamo l'obbligo di agire molto rapidamente affinché questo processo non si trascini, le persone non subiscano danni e non ci si debba disperare in caso di terremoto. Ecco perché ci stiamo affannando".

Il Ministro Özhaseki, sottolineando che durante il consiglio è stata richiesta l'introduzione di un sistema di mediazione per risolvere le controversie nella riqualificazione urbana, ha informato che ne stanno preparando le infrastrutture.

"È MOLTO GIUSTO CHE A DECIDERE SIANO PERSONE COMPETENTI"

Inoltre, riferendo che durante il consiglio si è raggiunto un consenso sulla necessità di tribunali speciali per occuparsi delle cause di riqualificazione urbana, Özhaseki ha dichiarato: "Perché alcune persone in malafede possono bloccare i lavori per anni presentando lo stesso tipo di petizione in diversi tribunali per ottenere un'ordinanza di sospensione, causando disagi a migliaia di cittadini. Non lo dico assolutamente come una critica; poiché i colleghi dei tribunali amministrativi non hanno informazioni specifiche sul funzionamento del settore, emettono ordinanze di sospensione dicendo 'esaminiamo', e in questo lungo processo che ne deriva nascono le vittime. Pensiamo che sia molto giusto che a decidere siano persone che conoscono questo lavoro".

Fonte della notizia: İHA