Fatturato record nei centri commerciali: nel 2025 una crescita di 59 miliardi di dollari

I risultati del 2025 dell'Indice dei Centri Commerciali (AVM Endeksi), preparato in collaborazione tra l'Associazione dei Centri Commerciali e degli Investitori (AYD) e Akademetre, sono stati condivisi con il pubblico durante una conferenza stampa. All'incontro hanno partecipato il presidente dell'AYD Nuri Şapkacı, il vicepresidente dell'AYD Cem Eriç, il fondatore di Akademetre Research Halil İbrahim Zeytin e l'economista Fatih Keresteci.

Secondo i dati dell'indice, le misurazioni basate sull'anno 2010 hanno raggiunto il livello di 4.063 punti, con i centri commerciali che hanno toccato livelli record in termini nominali. L'aumento annuo del fatturato del 30% dimostra che i centri commerciali continuano a crescere nonostante le fluttuazioni economiche. Inoltre, il fatturato totale per metro quadrato in tutta la Turchia è aumentato del 30%, salendo a 191.803 lire.

Mentre a Istanbul l'aumento del fatturato per metro quadrato è stato del 25%, nei centri commerciali dell'Anatolia questa percentuale è salita al 35,3%. Il dinamismo del settore retail e l'aumento della domanda nelle città anatoliche hanno segnalato un rafforzamento dell'economia regionale.

D'altra parte, nonostante il rapido aumento del fatturato, è stata registrata una diminuzione del 3% nel numero di visitatori. Per quanto riguarda le categorie, il settore dell'abbigliamento è in testa con un aumento annuo del 35%, mentre si sono registrati incrementi superiori al 30% anche nelle categorie tecnologia, ristorazione e ipermercati. Per calzature e borse è stato osservato un aumento dell'11%, mentre per le altre categorie l'incremento è stato del 23%.

PUNTI SALIENTI DELL'INCONTRO E NUOVE CATEGORIE

Il presidente dell'AYD Nuri Şapkacı, sottolineando che in tutta la Turchia ci sono 445 centri commerciali, ha affermato che nel 2025 sono stati inaugurati quattro nuovi centri commerciali e che sono stati completati alcuni progetti la cui costruzione era stata posticipata. Nel 2026 si prevede l'apertura di cinque nuovi centri commerciali. Şapkacı ha inoltre menzionato che ci sono ancora 13 province prive di centri commerciali.

Affermando che le aree utilizzabili sono passate da 6 milioni di metri quadrati a 14 milioni di metri quadrati negli ultimi 15 anni, Şapkacı ha sottolineato che l'età media dei centri commerciali è aumentata e che necessitano di una trasformazione. Şapkacı ha dichiarato: "I centri commerciali che ottimizzano i propri marchi e analizzano bene la propria clientela si distingueranno. I prossimi 10 anni indicano cambiamenti radicali per questo settore".

Sottolineando che gli investimenti nei centri commerciali nelle città anatoliche hanno mostrato una crescita più rapida rispetto a Istanbul, Şapkacı ha dichiarato: "Il fatto che i centri commerciali abbiano raggiunto un fatturato di 59 miliardi di dollari nel 2025 dimostra che l'efficienza è aumentata di 17 volte dal 2020".

Il fondatore di Akademetre Research, Halil İbrahim Zeytin, ha annunciato che i dati sul fatturato, attualmente misurati in sei categorie, raggiungeranno le otto categorie a partire dal 2026 con l'inclusione di "cura della persona e cosmetici" e "intrattenimento e hobby".

IL NUOVO INDIRIZZO DEGLI INVESTIMENTI: I CENTRI COMMERCIALI IN ANATOLIA

Rispondendo alle domande dei giornalisti dopo l'incontro, Şapkacı ha affermato di credere che il trend di crescita in Anatolia sia permanente. Ha annunciato che dei cinque nuovi centri commerciali che apriranno nel 2026, due sono previsti a Istanbul, mentre gli altri saranno ad Ankara, Elazığ e Muğla.

Fornendo informazioni sugli investimenti nei centri commerciali, Şapkacı ha detto: "Coloro che investono in questo settore sono composti principalmente da persone con esperienza nel commercio al dettaglio e nei centri commerciali. Recentemente, stiamo assistendo anche a imprenditori che vogliono diversificare il proprio rischio investendo nei centri commerciali. È di grande importanza proteggere gli investitori stranieri durante il passaggio di proprietà dei centri commerciali".

Fonte della notizia: 12punto